Erfolgreich verkauft: Dachterrassenwohnung mit zusätzlichen 2 Balkonen in begehrter, absoluter Grünruhelage des 18.Bezirks!

1180 Wien, Doktor-Heinrich-Maier-Straße

Beschreibung

Diese gepflegte, großzügig und sehr gut angelegte 5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1961 erbauten Haus im 3.Stock und besteht ursprünglich aus zwei zusammengelegten Wohnungen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie:

Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in ein Licht durchflutetes Wohnzimmer mit ca. 37 m², eine voll ausgestattete Küche, ein daneben liegendes Kabinett, (das als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden könnte), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und ein daneben angeordnetes WC.

Der hintere Teil der Wohnung bietet Ihnen drei separat begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette sowie einen Abstellraum.

Von allen Zimmern gelangt man entweder auf die großzügige (ca. 30 m²)  große Terrasse, die liebevoll ausgestattet wurde und mediterranes Lebensgefühl vermittelt oder aber auf die 2 je ca. 7 m² großen Loggien, die zu einem kleinen Wäldchen gerichtet sind.

Die Böden wurden mit Fliesen bzw. hochwertigem Parkettboden belegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung bzw. wurde im Wohnzimmer ein Schwedenofen angeschlossen, der heimelige Wärme verbreitet.

Diese Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. 

Falls Sie für sich und Ihre Familie eine sofort beziehbare Eigentumswohnung in der Nähe des Pötzleinsdorfer Parks in begehrter Grünruhelage suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 3998229 gern für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Geymüller Schlössl, Friedhof Neustift am Wald, Steirerstöckl, Friedhof Pötzleinsdorf, Schafberg-Bad

Energieausweis

  • HWB E, 139.84 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,16
  • gültig bis 15.08.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.