Hier gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3, Lift-Stock eines komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshauses in absoluter Grünruhelage zur Vermietung.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Hauszentralheizung
- Kellerabteil
- Wunderschöner Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden
Zu der monatlichen Miete von € 1.699,95 kommen die Kosten für Warmwasser und Heizung mit einem monatlichen a´ conto Zahlung von € 58,80 dazu, die jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden.
Eine monatliche Haushaltsversicherung ist vom Mieter abzuschließen.
Umgebung:
Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem umfangreichen Freizeitangebot.
Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für
kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt.
Die die Straßenbahnstationen der Linien 2, 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind direkt vor
der Türe.
In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau.
