2 Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten, in der Nähe von der U-Bahnstation Unterlaa
Beschreibung
Sofort beziehbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil
Direkt an der U1-Station Neulaa gelangt eine helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung und Gartenanteil zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, hat 53 m2 und gliedert sich in einen vollmöblierten Vorraum, von dem man in das Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss gelangt sowie in die voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und in das Wohnzimmer mit einer schönen Fensterfront. Vom Wohnzimmer kommt man in das möblierte Schlafzimmer. Sowohl Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer schauen in die Grünanlage.
Durch das Stiegenhaus gelangt man auf die Rückseite des Hauses, wo sich die zur Wohnung gehörenden Gartenanteile befinden. Diese können zum Entspannen jederzeit benutzt werden.
Ein großes Kellerabteil (8 m2) gehört zur Wohnung.
Durch die sehr gute Lage an der U1 Station Neulaa bietet sich eine tolle Anbindung direkt vor der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahen Per Albin Hansson Siedlung (Apotheke, Billa Plus, Hofer, Bipa, Penny, Bank Austria, etc.) sowie auch Ärzte und Diagnostik.
Frau Gabriele Bors steht Ihnen unter 0664 - 5163305 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Neulaa entfernt.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Laminat
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 191.3 kWh/m2a
- fGEE G, 2,66
- gültig bis 31.03.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 2250 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.500,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.500,00 € |
Betriebskosten: | 107,21 € |
Reparaturrücklage: | 106,97 € |
Sonstiges: | 30,69 € |
Umsatzsteuer: | 13,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 258,66 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4719
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB E, 191.3 kWh/m2a
- fGEE G, 2,66
- gültig bis 31.03.2033
- Baujahr 1960
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung