20 Minuten vor Wien! Familienfreundliches Reihenhaus in gesuchter Grünruhelage von Stockerau!
Beschreibung
Sie möchten Ihre Kinder im Grünen aufwachsen sehen und möchten endlich raus aus der Großstadt?
Sie suchen ein Haus in ruhiger Grünruhelage und doch mit guter Infrastruktur in nächster Nähe?
Sie suchen ein erschwingliches Haus mit einem pflegeleichten Garten?
Bei diesem Objekt lassen sich all Ihre Wünsche vereinen!
Hier gelangt ein 2005 errichtetes, voll unterkellertes Reihenhaus zum Verkauf, das sich in gesuchter Grünruhelage von Stockerau befindet und Ihnen viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet:
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- zentrales Vorzimmer
- voll ausgestattete Küche
- Gäste-Toilette
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten
Obergeschoss:
- zentrales Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- voll ausgestattetes Badezimmer
- WC
Dachgeschoss:
- zentrales Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Zugang zur Dachterrasse mit toller Aussicht in die umliegenden Gärten. Hier kann man entspannt den Tag ausklingen lassen!
Keller:
- zentrales Vorzimmer
- 3 Kellerräume
Die Möbel (grossteils Tischlereinbauten) sind bereits im Kaufpreis beeinhaltet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nahwärme.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz im Eigentum.
Es gibt ein bestehendes WBF-Darlehen in der Höhe von ca. € 57.000,-, das unter Berücksichtigung der Förderungslinien des Landes NÖ übernommen werden kann und dem angegeben Kaufpreis hinzuzurechnen ist. Die Laufzeit endet 2039.
Wenn Sie ein neues Heim für sich und Ihre Familie - nur 20 Minuten vor Wien suchen - freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Nahwärme
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 10.03.2032
Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 93,57 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
Parkplatz: | 3,00 € |
Betriebskosten: | 119,86 € |
Reparaturrücklage: | 109,33 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 15,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 277,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Betriebskosten für den PKW-Stellplatz betragen monatlich € 13,48
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4718
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,57 m2
- Wohnfläche ca. 93,57 m2
- Gartenfläche ca. 46,41 m2
- Kellerfläche ca. 42,1 m2
- Terrassenfläche ca. 16,21 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 10.03.2032
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort