Top gepflegte 3 Zimmer "Sportler"-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Korneuburg!

2100 Korneuburg, Schubertstraße

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Korneuburg, einer charmanten Stadt in der bezaubernden Region Niederösterreichs.

Hier erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit Loggia, die Ihnen ein komfortables Wohnen - nur wenige Minuten vom Korneuburg Zentrum entfernt - ermöglicht.

Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmern und somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Über ein Vorzimmer gelangt man in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche. Diese beiden Räume sind Richtung Süden ausgerichtet und haben Außenrolläden.

Über einen weiteren kleinen Vorraum kommt man in zwei separat begehbare Schlafzimmer. Zwischen diesen beiden Zimmer ist das Badezimmer angeordnet, das Ihnen ein Handwaschbecken, eine Badewanne und ein Fenster bietet. Die separate Toilette befindet sich gleich beim Eingang.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, auf der Sie entspannen und den Ausblick in die dahinterliegenden Grünanlagen der benachbarten Wohnhäuser. Hier können Sie sowohl Ihre Freizeit verbringen, als auch Ihre Abende gemütlich ausklingen lassen.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum mit Ausgang direkt auf die Straße.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Sie erreichen sowohl den Bus als auch den Bahnhof in nur wenigen Gehminuten. Dadurch sind Sie flexibel und können die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele, die Ihre Lebensqualität in dieser Wohnung noch weiter verbessern.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Korneuburg zu erfüllen. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine ideale Lage mit perfekter Anbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie daher nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Diese Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift.

 

 

 

Es gibt einen aushaftenden Sanierungskredit von ca. € 6.600,- der im Zuge der Betriebskosten bis 1.1.2029 vorgeschrieben wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Ruhige Lage unweit des Zentrums von Korneuburg - In der Nähe von Grünflächen und Parks - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - In einer familienfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten - Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants in der unmittelbarer Nähe - Kurze Fahrzeit in die umliegenden Städte wie Wien oder Stockerau - Parkmöglichkeiten vorm Haus vorhanden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 33.5 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 24.05.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • Autobahnanschluss 1250 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 9750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 5750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.