Luxuriöses Wohnen in einer modernen Stadtvilla mit 4 Balkonen, Terrasse und Pool in absoluter Grünruhelage mit Blick über Wien!

1180 Wien,Währing, Buchleitengasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Diese luxuriöse Villa in 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 294,07 m² und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen und eine großzügige Wohnfläche schätzen.

Nicht nur die Größe, sondern auch die Qualität dieses Hauses wird Sie begeistern. Es bietet Ihnen modernste Ausstattung und ein zeitloses Design, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über 4 Balkone, eine Terrasse und insgesamt 4 WCs und 3 Bäder, so dass jeder in der Familie ausreichend Privatsphäre genießen kann. Die raumhohen Fenster und die clever angelegten Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt oder die grüne Umgebung, je nachdem, wo Sie sich befinden.

Der Innenbereich des Hauses ist ebenfalls beeindruckend. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Elektro- und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Südbalkon oder der Terrasse und lassen Sie sich von der Natur umgeben.

Sicherheit ist ein weiteres wichtiges Merkmal dieses Hauses. Mit einer Alarmanlage können Sie sich jederzeit sicher fühlen und sich entspannen, auch wenn Sie längere Zeit nicht zu Hause sind. Die Möglichkeit, Kabel- oder Satelliten-TV zu empfangen, ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie Ihre Lieblingssendungen genießen können.

Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum, aber auch einfach zu anderen Teilen von Wien zu gelangen. In der Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie werden die Ruhe und den grünen Charme dieser Gegend lieben, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in Reichweite haben.

Dieses Haus ist wirklich eine seltene Gelegenheit und ein absolutes Juwel auf dem Wiener Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Villa in 1180 Wien zu sehen und sich selbst zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Haus verlieben werden und nicht mehr weg wollen!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A+, 38 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,57
  • gültig bis 07.08.2024

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.