RESERVIERT ! 10 Minuten vor Wien! Wohnen an der Donau!
Beschreibung
Sie lieben die Donau?
Sie wollten schon immer in der Nähe der Donau wohnen?
Sie möchten in nur wenigen Minuten in der Au mit den herrlichen Spazier- und Fahrradwegen sein?
Dann haben Sie hier die richtige Wohnung gefunden!
Diese sehr helle Ein-Zimmer Wohnung liegt im 1.Halbstock (ohne Lift) nur wenige Gehminuten vom Zentrum bzw. von der Donau und der Au entfernt und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Über ein Vorzimmer gelangt man geradeaus in eine Küche mit Fenstern zum begrünten Innenhof bzw. Richtung Donau. Gleich daneben befindet sich das Bad mit Sitzbadewanne und Handwaschbecken. Rechter Hand vom Eingang befindet sich das Wohn-Schlafzimmer ebenfalls mit Blick in den Garten bzw. Richtung Donau.
Diese Wohnung wurde 2024 neu ausgemalt und neue Laminatböden verlegt. Die Toilette befindet sich außerhalb der Wohnung; es wäre aber möglich, diese im Badezimmer unterzubringen.
Falls Sie eine sofort beziehbare Wohnung nur unweit der Au bzw. des Radwegs nach Wien suchen, rufen Sie uns an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 399 8229 gerne zur Verfügung.
Erklärung zum Bieterverfahren:
Bei dem angegeben Preis handelt es sich um einen Richtwert, der nach oben oder unten korrigiert werden kann.
Da es sich um ein Bieterverfahren handelt, ist der Verkäufer NICHT verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen!
Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden, wenn der Abgeber ein Kaufanbot annimmt!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Donau, Au, Bahnhof, Werft Korneuburg
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Badewanne
- Öffenbare Fenster
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB F, 183.2 kWh/m2a
- fGEE G, 2,98
- gültig bis 30.05.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Autobahnanschluss 750 m
- Bahnhof 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 750 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 5750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 3250 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1250 m
- Klinik 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 76.000,00 €
- Fläche ca. 28,5 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 76.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,45 € |
Reparaturrücklage: | 98,39 € |
Umsatzsteuer: | 9,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 202,29 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4573
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 76.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 28,5 m2
- Wohnfläche ca. 28,5 m2
- Nutzfläche ca. 29,91 m2
- Bäder 1
- Abstellräume 2
- HWB F, 183.2 kWh/m2a
- fGEE G, 2,98
- gültig bis 30.05.2032
- Baujahr 1918
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort