10 Minuten vor Wien! Gemütliche, barrierefreie Single- oder Pärchenwohnung mit Balkon in zentraler Ruhelage von Korneuburg!

2100 Korneuburg, Vera Frankl-Straße

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in 2100 Korneuburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Mit einer Fläche von 50,31m² bietet sie genug Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Vorraum empfangen, der direkt in das geräumige Wohn-Esszimmer führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur entspannen. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.

Die voll ausgestattete Küche bietet um Wohnbereich hin, Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Ambiente und schafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. 

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Auch dieses Zimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, der ebenfalls für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. 

Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Garagenplatz zur Verfügung, der für € 49,-/Monat anzumieten ist.

Die Immobilie wurde aus Ziegel gebaut und ist somit besonders langlebig und energieeffizient. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist nur wenige Minuten vom Bus und dem Bahnhof entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Korneuburg! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort unter 0664 - 3998229 zur Verfügung.

Die Kosten für Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgern verrechnet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 34.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 05.10.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6750 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 6250 m
  • Höhere Schule 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 2250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 5250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.