15 Minuten vor Wien! Raus aus der Stadt und ab ins Grüne! Der nächste Sommer kommt bestimmt!

2100 Leobendorf

Beschreibung

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - nur 15 Minuten von Wien entfernt!

Hier wird ein Holzriegelbauweise errichtetes Kleingartenhaus, auf einem ebenem Grundstück mit Altbaumbestand in absoluter Grünruhelage von Leobendorf verkauft!

Das  Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über ein paar Stufen gelangt man über die Veranda in einen Wohn-Ess-Bereich mit einer kleinen, offenen Küche. Weiteres befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem WC sowie ein kleiner Abstellraum. 

Die Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung bzw. gibt es im Wohnzimmer einen Schwedenofen, der für heimelige Wärme sorgt.

Dieses Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wird inkl. der kompletten Möblierung verkauft!

Der Keller mit ca. 20 m² ist über ein paar Stufen neben dem Haus erreichbar und bietet ausreichen Platz für Weine, Obst, Gemüse etc.

Im dem Garten mit Altbaumbestand, in dem es sich nach einem anstrengendem Arbeitstag mit Blick ins Grüne, herrlich entspannen läßt, befindet sich ein Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder etc. Ein Platz zum Aufbau eines Pools ist gegeben.

Dieses nur ca. 15 Fahrminuten von Wien entfernte Haus bietet Ihnen nach einem anstrengenden Tag eine Erholungsoase, die inmitten des wunderbaren Grundstücks mit Altbaumbestand zum Relaxen einlädt.

Wenn Sie ein Haus suchen, dass sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Der Kaufpreis für das Haus beträgt € 64.000,--      und        die monatliche Pacht für den Pachtgrund beträgt € 649,--.  

Der Pachtvertrag wird auf max. 60 Jahre abgeschlossen!

Das Haus ist grundsätzlich das ganze Jahre bewohnbar. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist möglich. Haustiere sind erlaubt!

Die Gemeindeabgaben sowie für den Energieversorger sind direkt mit der jeweilig zuständigen Stelle abzurechnen.

Die Grundsteuer für dieses Grundstück beträgt im Jahr € 17,10.

 

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen gern für Fragen bzw. Besichtigung vor Ort unter 0664 3998229  zur Verfügung!

Die Provision wird laut Maklerverordnung berechnet. 


 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.