Außergewöhnliches Objekt sucht außergewöhnliche Käufer! 2 Häuser auf großem Grundstück (Eigengrund) in Grünruhelage! Nur ca. 2 Minuten vor der Wiener Stadtgrenze! Ideal für 2 Familien oder 2 Generationen!

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Angebot -  nur 800 mtr. vor der Wiener Stadtgrenze - bietet Ihnen zwei Häuser auf einem ca. 2.042 m² großen Grundstück in absoluter Grünruhelage.

Haus 1:

Über einen verglasten Windfang gelangt man ebenerdig in einen Vorraum, von dem aus folgende Zimmer aus separat begehbar sind:

- 2 Schlafzimmer

- Schrankraum

- WC

- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster

Über eine Stiege erreicht man das großzügige Wohn-Eßzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche.

Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Relaxen einlädt.

Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt, die mit Gas betrieben wird. Weiteres befindet sich zusätzlich ein Split-Gerät im Wohnzimmer, das sowohl für die Kühlung als auch für eine angenehme Wärme an kühleren Sommertagen sorgt.

Weiteres wurde auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage montiert.

 

Haus 2:

Über einen Vorraum, der als Schrankraum benutzt wird, gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für Schränke, Sideboards etc.

Über das Schlafzimmer begehbar befindet sich ein großer Raum, der im Moment für einen Billardtisch, Sauna (für 6 Personen), eine große Eckbadewanne, sowie ein angrenzendes kleines Bad, WC und Wirtschaftsraumgenutzt wird. Ein weiterer Raum bietet Platz für die Haustechnik.

Über eine Stiege erreicht man das großzügige ca. 37 m² große, Licht durchflutete Wohnzimmer mit Kamin.

Weiteres gelangt man von hier in einen Wohn-Eßbereich mit integrierter Küche. Diesem Zimmer vorgelagert befindet sich ein ca. 45 m² große, uneinsehbare Terrasse mit Whirlpool.

Vom Wohn-Eßzimmer gelangt man weiter zu einem kleinen Abstellraum und einem WC sowie zu einem weiteren Eingangsbereich, der über einige Stiegen vom Garten aus erreichbar ist. .

Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt, die mit Gas betrieben wird. 

Falls Sie ein außergewöhnliches Objekt nur wenige Minuten vor Wien suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Flüssiggas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 98.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,14
  • gültig bis 11.11.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap