Einfamilienhaus auf Eigengrund - nur 800 mtr. vor der Wiener Stadtgrenze

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Dieses ca. 1996 erbaute Haus wird Sie begeistern!

Es liegt in einer außergewöhnlichen Ruhelage, die seinesgleichen sucht und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über einen Vorraum, der als Schrankraum benutzt wird, gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für Schränke, Sideboards etc.

Über das Schlafzimmer begehbar befindet sich ein großer Raum, der ausreichend Platz für einen Billardtisch, Sauna (für 6 Personen), eine große Eckbadewanne, sowie ein angrenzendes kleines Bad, WC und Wirtschaftsraum bietet. Ein weiterer Raum bietet Platz für die Haustechnik.

Über eine Stiege erreicht man das großzügige ca. 37 m² große, Licht durchflutete Wohnzimmer mit Kamin.

Weiteres gelangt man von hier in einen Wohn-Eßbereich mit integrierter Küche. Diesem Zimmer vorgelagert befindet sich ein ca. 45 m² große, uneinsehbare Terrasse mit Whirlpool. 

Vom Wohn-Eßzimmer gelangt man weiter zu einem Abstellraum und einem WC sowie zu einem weiteren Eingangsbereich.

Über einige Treppen gelangt man zu einem Gartenhaus, das ohne Weiteres als kleines Gästehaus verwendet werden könnte. Es bietet Ihnen eine vollausgestattete Küche mit angrenzendem Eßplatz, ein Wohn-Eßzimmer, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Vor dem Haus befindet sich ein komplett überdachtes pool sowie eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne! Hier kann man nach einem anstrengendem Arbeitstag perfekt Relaxen!

Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt, die mit Gas betrieben wird. 

Falls Sie ein außergewöhnliches Objekt nur wenige Minuten vor Wien suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Flüssiggas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 98.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,14
  • gültig bis 11.11.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap