ZENTRUMSNAHES WOHNEN - zwei ZIMMER - plus BALKON

2514 Traiskirchen

Beschreibung

TRAISKIRCHEN  -  um 1540 DARSKIRCH genannt

ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Baden, im Bundesland Niederösterreich

GEPRÄGT

  • durch den Weinbau, zahlreiche Heurigenlokale in der Ebene und an den Hängen des Anningers und Eichkogels
  • bekannt und sehr beliebt ist auch das jährliche Weinfest
  • als Sozialstadt - für alle Generationen ergibt sich ein hoher Sozialstandard, vom Ungeborenen bis hin zum Pflegealter... u.v.m.
  • Errichtung von 2 Gewerbeparks mit vielen neuen Arbeitsplätzen UND Einkaufsmöglichkeiten - auf dem ehemaligen Semperitgelände und in Oyenhausen
  • jeden Montag am Vormittag gibt es den obligaten Wochenmarkt
  • auch das nahe Baden, Laxenburg, Gumpoldskirchen ...bietet interessante Ausflugsmöglichkeiten an

 

BEZUGSFERTIG

  • November/Dezember 2021

BESCHREIBUNG

  • Kinderspielplatz ca. 195,03m²
  • senioren- rollstuhlgerecht
  • Eingang und Garageneinfahrt im Süden
  • 33 Garagenstellplätze mit öldichtem Beton und Brandmeldeanlage
  • 5 Garagenplätze mit Ladestation für E-Autos

GERINGE ENERGIE- und BK

  • durch Erdwärme/Tiefenbohrung
  • gekoppelt mit Photovoltaik
  • Solaranlage
  • Fußbodeneizung
  • nach Wunsch  -  die Badezimmer entweder mit Badewanne oder großer Dusche ausgestattet

 

DIE ERSTEN 10/ZEHN KUNDEN ERHALTEN EINE HOCHWERTIGE KÜCHE, incl. Markengeräten im WERT von ca. € 6.000,00 KOSTENLOS

 

TOP 1 - 3 Zimmer-GARTENWOHNUNG - W

  • WNF               ca.  80,07m²
  • Terrasse        ca.  36,16m²
  • Garten           ca.127,10m²
  • ER                  ca.   1,55m²
  • KP                  €     359.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3% plus Mwst

 

TOP 2 - 2 Zimmer-GARTENWOHNUNG - W

  • WNF               ca. 60,68m²
  • Terrasse        ca. 12,00m²
  • Garten           ca. 12,84m²
  • ER                  ca.   1,55m²
  • KP                   €     235.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3% plus Mwst

 

TOP 3 - 2 Zimmer-GARTENWOHNUNG - W

  • WNF               ca. 60,02m²
  • Terrasse        ca. 12,00m²
  • Garten           ca. 12,96m²
  • ER                  ca.   1,55m²
  • KP                  €     225.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3% plus Mwst

 

TOP 4 - 3 Zimmer-GARTENWOHNUNG - W 

  • WNF               ca. 77,04m²
  • Terrasse        ca. 16,76m²
  • Garten           ca. 16,60m²
  • ER                  ca.   1,55m²
  • KP                  €     285.000,00         
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3% plus Mwst

 

TOP 5 - 1.OG - 3 Zimmer-LOGGIA-BALKON-WOHNUNG - SW

  • WNF               ca.  80,07m²
  • Balkon            ca.  17,93m²
  • ER                  ca.   1,50m²
  • KP                  €     299.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3% plus Mwst 

 

TOP 6 - 1.OG - 3 Zimmer BALKON-WOHNUNG - W

  • WNF               ca.   60,67m²
  • Balkon            ca.     6,12m²
  • ER                  ca.    1,50m²
  • KP                  €      229.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3% plus Mwst

 

TOP 7 - 1.OG - 2 Zimmer-BALKON-WOHNUNG - W

  • WNF               ca.   60,02m²
  • Balkon            ca.    8,12m²
  • ER                  ca.   1,32m²
  • KP                   €     225.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision         3% plus Mwst

 

TOP 8 - 1.OG - 2 Zimmer-BALKON-WOHNUNG - W

  • WNF               ca.  72,24m²
  • Balkon            ca.   8,64m²
  • ER                  ca.   1,91m²
  • KP                  €     275.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3% plus Mwst

 

TOP 9 - 1.OG - 3 Zimmer-BALKON-WOHNUNG - NW

  • WNF               ca.  73,04m²
  • Loggia            ca.    6,75m²
  • Balkon            ca.    4,11m²
  • ER                  ca.    1,85m²
  • KP                  €      279.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3% plus Mwst

 

 TOP 10 - 2.OG - 3 Zimmer - LOGGIA-BALKON-WOHNUNG - SW

  • WNF               ca.    80,07m²
  • Balkon            ca.    17,93m²
  • ER                  ca.     1,83m²
  • KP                  €       315.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3% plus Mwst

 

TOP 11 - 2.OG - 3 Zimmer-BALKON-WOHNUNG ...VERKAUFT

 

TOP 12 - 2.DG - 2 Zimmer-BALKON-WOHNUNG - W

  • WNF               ca.   60,02m²
  • Balkon            ca.     8,12m²
  • ER                  ca.     1,69m²
  • KP                  €       229.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision       3 % plus Mwst

 

TOP 13 - 2.DG - 2 Zimmer-BALKON-WOHNUNG - W

  • WNF              ca.   72,24m²
  • Balkon           ca.     8,64m²
  • ER                 ca.     1,69m²
  • KP                  €       279.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3 % plus Mwst                          

 

TOP 14 - 2.DG - 3 Zimmer-BALKON-WOHNUNG - NW

  • WNF               ca.    72,98m²
  • Loggia            ca.      6,75m²
  • Balkon            ca.       4,11m²
  • ER                   ca.     1,69m²
  • KP                   €       289.000,00
  • Kaufnebenkosten                
  • Provision         3 % plus Mwst

 

TOP 15 - DG - 3 Zimmer - BALKON-WOHNUNG ... VERKAUFT

TOP 16 - DG - 3 Zimmer - BALKON-WOHNUNG ... VERKAUFT

TOP 17 - DG - 3 Zimmer - BALKON-WOHNUNG ... VERKAUFT

 

TOP 18 - DG - 2 Zimmer-DACHGESCHOSS-WOHNUNG - NW

  • WNF               ca.  73,05m²
  • Loggia            ca.    6,75m²
  • Balkon            ca.    4,11m²
  • ER                  ca.    1,69m²
  • KP                   €   345.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision        3 % plus Mwst

Dr. Anton Probstplatz - BADNER BAHN, Aspangbahn der ÖBB, einige Autobuslinien in ca.4 Min/350m fußläufig zu erreichen - AUTOBAHN - Anschlußstelle Traiskirchen - A2/E59 in ca. 15 Min. - BADEN ca. 14 Min. - ca. 20km südlich von Wien - Baden ca. 14 Min. - Landesklinikum Baden ca. 7Min. - Tierklinik Traiskirchen ca. 2 Min. - Post & Bank ca. 2 Min. - Fontana ca. 10 Min. - Lions Dome/Sporthalle ca. 1 Min.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • gültig bis 23.06.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap