WOHNEN - WOHLFÜHLEN in 1090 WIEN

1090 Wien

Beschreibung

 

 

WOHNEN im GRÜNDERZEITHAUS

noch in der Renovierungsphase

 

 

BESCHREIBUNG

Diese im 3.Stock gelegene, generalsanierte ETW eignet sich z.B.

  • als Anlage und WG-Wohnung für das eigene Kind oder für Fremdmieter
  • für ein Paar mit getrennten SZ und Sanitärräumen und WC
  • barrierefrei für Senioren welche die große Wohnküche und den Balkon gemeinsam genießen UND
  • doch einzeln, ruhig schlafen wollen
  • beide Zimmer sind mit den jeweiligen Sanitärräumen und WC´s ausgestattet
  • geteilt als Arztpraxis und kleinem eigenen Wohnteil
  • etc....

 
 
 
 

TOP 22 - 3. Stock

  • WNF  ca.  81,62m²

  • VR                               ca.     3,75m²
  • Gäste-WC                   ca.     2,25m²
  • Wohnküche                 ca.   32,78m² mit Ausgang auf den großen Balkon
  • Balkon                         ca.   13,57m²
  • VR                               ca.     4,51m²
  • Dusch-Bad                  ca.     3,24m²
  • Zimmer                        ca.   13,33m² Richtung Straße
  • VR                               ca.    4,38m²
  • Bad                             ca.     3,24m²
  • Zimmer                        ca.   13,98m² Richtung Straße
  • das Kellerabteil ist mit neuem Aufzug zu erreichen

 

KOSTEN

  • monatl. BK                 €         214,10
  • KP                              €  580.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision                   3 % plus Mwst

 

BEZUGSFERTIG

  • ca. ab 15.02.2021

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

- zwischen Nußdorferstraße und Liechtensteinstraße am Fuße des sogen. Viriotbergl´s - Nähe - U6/Nußdorferstraße - Nähe - U4/Spittelau - Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, D - fußläufig ca. 4 - 6 Min/290m bis 350m - Buslinie 35A, 37A - S-Bahn S40 - Nähe zu den verschiedenen UNI´s - Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof - Nähe AKH - Nähe Liechtensteinpark - Nähe Lichtentalerpark - Palais Liechtenstein - u.v.m...

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 112.7 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap