Wohntraum - Sonniges Reihenhaus mit kleinem Garten im Zentrum von Tulln

3430 Tulln an der Donau, Feldgasse

Beschreibung

In sehr guter Zentrums-Lage in Tulln gelangt ein charmantes Reihenhaus in TOP-Zustand zum Verkauf.

Das Haus steht in einer kleinen Reihenhausanlage und gliedert sich wie folgt:

EG:
- Vorraum
- moderne Küche, neuwertig mit hochwertigen Geräten und Glasschiebetüre (aus 2017)
- kleines Duschbad mit WC
- schönes, helles Esszimmer
- Wohnraum mit Ausgang in den südseitigen Garten

OG:
- 3 Schlafzimmer (wobei daraus auch 4 gemacht werden können)
- großes Badezimmer mit Wanne und WC (neu 2015)
- Aufgang auf den Dachboden, der als Stauraum dient und sehr geräumig ist.

Keller:
- Hobbyraum
- Sauna
- Heizraum (Gas Brennwertgerät mit Boiler), Wirtschaftsraum, Wasserenthärtungsanlage

Dachboden:
 - begehbar, dient als Stauraum

Das Reihenhaus ist in einem sehr guten Zustand, wurde laufend saniert und modernisiert, ist sehr sonnig, hell und sehr geräumig.

Der Garten ist klein, schön begrünt und durch die südseitige Ausrichtung ein Wohlfühlort zum Erholen.

Die Wasserbezugsgebühren betragen im Quartal circa € 30,-, die Kosten für Müllentsorgung betragen circa € 95,- im Quartal.

Durch die optimale Lage nahe dem Zentrum bietet diese Immobilie eine angenehme Lebensqualität, da man alles zu Fuß rasch erledigen kann - Einkauf, Arztbesuche, Schulen, Kindergarten, Restaurantbesuche, etc. Auch der Bahnhof für Pendler ist rasch erreicht. Das Krankenhaus ist in kurzer Distanz, die Donaulände - ein wahres Erholungsgebiet - lädt zum Entspannen oder zu sportlichen Tätigkeiten ein.

In Tulln findet auch Kultur statt - das Danubium mit seinen Kabarettabenden, die Kunstwerkstatt, das Egon Schiele Museum, das Minoritenkloster und die Donaulände mit ihren Veranstaltungen, die Garten Tulln und vieles mehr sind ein starkes Argument für ein Leben mit hoher Lebens- und Wohnqualität.

Falls Sie ein gepflegtes Reihenhaus nur wenige Schritte vom Tullner Zentrum suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) gern zur Verfügung!

 

 

Nähe Zentrum, Uni, Bahnhof, Krankenhaus

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4250 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 750 m
  • Schule 500 m
  • Höhere Schule 750 m
  • Universität 750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap