10 Minuten vor Wien! Reihenhaus mit Terrasse und Balkon in Grünruhelage!

2103 Langenzersdorf, Tutzgasse

Beschreibung

Sie möchten Ihren Kinder den Luxus bieten, im Grünen aufzuwachsen und doch in wenigen Minuten bei der nächsten S-Bahnstation zu sein?

Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - und wenige Schritte vom Zentrum entfernt - liegt dieses Reihenhaus, das Ihnen folgende Raumaufteilung bietet:

Über einen zentralen Vorraum gelangt man rechter Hand in eine kleine Küche bzw. Wirtschaftsraum, der noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Daneben befindet sich ein Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.

Gleich gegenüber vom Eingang befindet sich ein ca. 20 m² großes Zmmer, von dem aus man auf die Terrasse bzw. in den Garten mit Altbaumbestand kommt. Hier läßt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich relaxen! Ebenfalls vom Vorzimmer aus ist der Zugang zu der ca. 16 m² großen Garage mit einem weiteren Kellerraum (ca. 4 m²), der Platz für Autoreifen und Fahrräder bietet. Auch von hier aus gelangt man in den Garten.

Über eine Treppe gelangt man ins 1.Obergeschoß, indem sich eine voll ausgestattete Küche sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 48 m²) mit einem Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt, befinden.

Über eine weitere Treppe kommt man ins 2.Obergeschoß. Hier befinden drei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Schrankraum) sowie ein gorßzügiges Badezimmer (ca. 8,5 m²) mit Handwaschbecken, Bidet, Dusche und Badewanne. Gleich daneben befindet sich die separate Toilette.

Die Böden im Erdgeschoß wurden mit Echtholzparkettböden sowie im Vorzimmer und in den Bädern mit Fliesen ausgestattet. 

Für eventuelle Fragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 77.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,38
  • gültig bis 28.06.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 3250 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 6250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 6000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap