Anlegerwohnung in besonderer Lage

1230 Wien

Beschreibung

Wohnqualität in besonderer Lage

der ideale Grundriss mit Ostorientierung
  &  höchste Qualität im Bau und der Ausstattung

 

  • Vorraum Parkett  ca. 7,28m²
  • Große Wohnküche  ca. 22,16m² -  für das perfekte Koch-Erlebnis
  • Zimmer  ca. 12,52m²
  • Bäder / Wanne  ca.5,83m²
  • WC  ca.1,14m²
  • Loggia Plattenbelag  ca.6,25m²
  • Balkon Plattenbelag  ca. 4,63m²


ANLAGE

  • Ewiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Netto-Kauf ohne Umsatzsteuer - ACHTUNG... gilt nur bei neu errichteten Wohnungen...
  • Maximale Sicherheit durch Grundbucheintragung – minimales Risiko
  • Keine Angst vor Inflation – die Miete wird automatisch mit der Inflationsrate erhöht
  • Mit einem Servicepaket wird Ihre Vorsorgewohnung komplett für Sie gemanagt

 

KOSTEN

  • Kaufpreis           €  219.000,00
  • BK  ca. 3,20 /m² inkl. Heizung und Warmwasser

 

KOSTEN - EIGENGEBRAUCH

  • BK ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser
  • Kaufpreis            €  290.000,00
  • Tiefgaragenplatz €   25.000,00 -  kann erworben werden
  • Kaufnebenkosten
    3,5 % Grunderwerbsteuer
    1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
    3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt.
    ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
  • Provision 3 % plus Mwst

 

BESICHTIGUNGSTERMINE

  • Montag bis Freitag ab 9.00 bis 16.00h
  • gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen
  • für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Lav unter 0676/59 26 958 gerne zur Verfügung

 

FERTIGSTELLUNG

  • voraussichtlich Herbst 2020

- U6 Siebenhirten ca. 10 Min. fußläufig - U6 Siebenhirten ca. 5 Min. mit Bus 270

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Neubaustandard
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A, 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 28.03.2028

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap