4-ZIMMER-WOHNUNG mit RIESIGER Terrasse - ERSTBEZUG

1230 Wien

Beschreibung

 AUSGEWOGENE Architektur  -  PERFEKTER  Grundriss  

SÜD/OSTSEITIGE  4-Zimmer Terrassenwohnung

 

RAUMAUFTEILUNG - AUSSTATTUNG

  • VR/Gang Parkett,  ca. 14,29m²
  • Wohnküche Parkett,  ca. 29,61m²
  • Zimmer Parkett,  ca. 19,17m²
  • Zimmer Parkett,  ca. 8,33m²
  • Zimmer Parkett,  ca. 12,65m²
  • Bad/WC/Wanne/Dusche  Feinstein,  ca. 7,72m²
  • WC Fließen, ca.  1,53m²
  • Terrasse WPC Dielen, ca. 61,01m²

Wohnungszusammenlegungen sind je nach Baufortschritt möglich

 

 

KOSTEN

  • Kaufpreis      €  590.000,-
  • BK ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser
  • Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

  • Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden, € 25.000,-

 

ISTSTAND

  • Für Fragen steht Ihnen Herr Lav unter 0676/5926958 zur Verfügung
  • Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen
  • Besichtigungsterminen: Montag bis Freitag ab 9.00 bis 16.00h

 

- U6 Siebenhirten in 10 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Bus 270 in 5 Minuten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A, 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 28.03.2028

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap