RESIDIEREN in 1090 WIEN

1090 Wien

Beschreibung

 

 

 

GRÜNDERZEITHAUS

WOHNEN ZWISCHEN HIMMEL & ERDE

 

 

5 NEUE DG-EINHEITEN - HELL - RUHIG - ELEGANT

2 EIGENTUMSWOHNUNGEN im REGELGESCHOSS

 

...die einzelnen Balkone, Terrassen bieten den Blick auf Baumkronen, auf die Dächerwelt Wiens, in den

stillen Hinterhof UND in die Ferne...

 

AUSSTATTUNG

  • flachbündige Türen ALT WIEN
  • Dielenparkett - speziell für Fußbodenheizung
  • Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
  • zertifizierte Sicherheitstüre
  • integrierte Brandschutzmeldezentrale
  • LUFT/LUFT- Wärmepumpe
  • Solarenergie
  • alle Anschlüsse für TV und Internet
  • Dolby Suround
  • Keller mit neuem Aufzug zu erreichen
  • WEG-Vertrag ist für "gewerbsmäßige Vermietung nach dem Hotelgesetz" adaptiert

 

TOP 32 - 1. und 2. DG

  • WNF ca. 99,28 m² - W-/N-/Ostseitig

1. Dachgeschoss

  • VR                               ca.  4,17m²
  • Bad                              ca.  4,05m²
  • AR                               ca.  3,00m²
  • WK                              ca. 34,46m²
  • Zimmer                        ca. 12,52m²
  • Terrasse                      ca.  4,72m²

2. DACHGESCHOSS

  • Gallerie                        ca. 11,16m²
  • Zimmer                         ca. 27,92m
  • Terrasse                       ca.  6,71m²
  • Terrasse                       ca.  9,58m²
  • Terrasse                       ca.  1,72m²
  • KP                             € 695.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provison                    3% plus Mwst

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

- zwischen Nußdorferstraße und Liechtensteinstraße am Fuße des sogen. Viriotbergl´s - Nähe - U6/Nußdorferstraße - Nähe - U4/Spittelau - Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, D - fußläufig ca. 4 - 6 Min/290m bis 350m - Buslinie 35A, 37A - S-Bahn S40 - Nähe zu den verschiedenen UNI´s - Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof - Nähe AKH - Nähe Liechtensteinpark - Nähe Lichtentalerpark - Palais Liechtenstein - u.v.m...

Energieausweis

  • HWB D, 112.7 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap