RESIDIEREN in 1090 WIEN

1090 Wien

Beschreibung

 

 

 

GRÜNDERZEITHAUS

WOHNEN ZWISCHEN HIMMEL & ERDE

 

 

5 NEUE DG-EINHEITEN - HELL - RUHIG - ELEGANT

2 EIGENTUMSWOHNUNGEN im REGELGESCHOSS

 

...die einzelnen Balkone, Terrassen bieten den Blick auf Baumkronen, auf die Dächerwelt Wiens, in den

stillen Hinterhof UND in die Ferne...

 

AUSSTATTUNG

  • flachbündige Türen ALT WIEN
  • Dielenparkett - speziell für Fußbodenheizung
  • Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
  • zertifizierte Sicherheitstüre
  • integrierte Brandschutzmeldezentrale
  • LUFT/LUFT- Wärmepumpe
  • Solarenergie
  • alle Anschlüsse für TV und Internet
  • Dolby Suround
  • Keller mit neuem Aufzug zu erreichen
  • WEG-Vertrag ist für "gewerbsmäßige Vermietung nach dem Hotelgesetz" adaptiert

 

TOP 29 - 1. und 2. DG - 3 Zimmer

  • WNF  ca.  96,60 m² - nord- und südseitig

1. DACHGESCHOSS

  • VR                                       ca.   5,99m²
  • WC                                      ca.   1,43m²
  • Wohnküce                           ca. 35,47m²
  • Bad                                     ca.   5,41m²
  • Zimmer                                ca. 13,41m²

2. DACHGESCHOSS

  • Zimmer                                ca. 31,08m²
  • Bad                                     ca.   3,81m²
  • Terrasse                              ca.   7,53m²
  • Terrassen                            ca.   2,75m²
  • KP                                     € 649.000,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision                           3% plus Mwst

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

- zwischen Nußdorferstraße und Liechtensteinstraße am Fuße des sogen. Viriotbergl´s - Nähe - U6/Nußdorferstraße - Nähe - U4/Spittelau - Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, D - fußläufig ca. 4 - 6 Min/290m bis 350m - Buslinie 35A, 37A - S-Bahn S40 - Nähe zu den verschiedenen UNI´s - Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof - Nähe AKH - Nähe Liechtensteinpark - Nähe Lichtentalerpark - Palais Liechtenstein - u.v.m...

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 112.7 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap