MODERN leben im GRÜNDERZEITHAUS - bis Ende August 5 % RABATT

1160 Wien

Beschreibung

 

BIS ENDE AUGUST 5 % RABATT auf ALLE TOPS

BIS ENDE AUGUST 5 % RABATT auf ALLE TOPS

BIS ENDE AUGUST 5 % RABATT auf ALLE TOPS

 

ELEGANT RUHIG MODERN wohnen im GRÜNDERZEITHAUS

 

Dieses Gründerzeithaus mit den modernen Wohnungen erblüht zu neuem Leben

  • Einbauküchen mit Markengeräten
  • flachbündige Türen ALT WIEN
  • Dielenparkett - speziell für Fußbodenheizung
  • Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
  • zertifizierte Sicherheitstüre
  • integrierte Brandschutzmeldezentrale
  • LUFT/LUFT- Wärmepumpe
  • Solarenergie
  • alle Anschlüsse für TV und Internet
  • Dolby Suround
  • Keller mit neuem Aufzug zu erreichen
  • WEG-Vertrag ist für "gewerbsmäßige Vermietung nach dem Hotelgesetz" adaptiert

 

 

 

 

 

BIS ENDE AUGUST 5 % RABATT auf ALLE TOPS

BIS ENDE AUGUST 5 % RABATT auf ALLE TOPS

BIS ENDE AUGUST 5 % RABATT auf ALLE TOPS

 

SINGEL- oder STARTER- oder STUDENTEN - MAISONETTE

 

TOP 18  ca. 43,72 m²

 

ERDGESCHOSS

  • Wohnküche                                              ca. 19,41 m² mit Hochglanzeinbau-Küche incl. Siemensgeräten
  • Dusche, WC, Handwaschbecken            ca.   3,80 m²
  • Aufgang zur Gallerie
  • Terrasse                                                   ca.   7,18 m²

OBERGESCHOSS über Holzwendeltreppe zu erreichen

  • Gallerie                                                    ca.  15,07 m²

ISSTAND

  • bezugsfertig                                            mit/nach Absprache

KOSTEN

  • KP                                                           €  258.908,00
  • Kaufnebenkosten                                   3,5% Grunderwerbssteuer

                                                                         1,1% Grundbucheintragungsgebühr

                                                                         ...Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Mwst plus Barauslagen                                                                       

  • Provision                                                3 % plus Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

- in der Nähe des UNI-SPORTZENTRUMS "Auf der Schmelz" - in der Nähe von kleinen & großen Nahversorgern - in der Nähe Wiens GRÜNER LUNGE - in der Nähe des Wilhelminen Berges - in der Nähe des Wilhelminen Spitals - in der Nähe der Ottakringer Brauerei - Bus 48A, 46N - ca. 2-3 Min. bis Straßenbahnlinie 9, 46 - ca. 7 Min. bis U3 - ca. 25 Min. bis INNERE STADT

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Holz
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB 130.59 kWh/m2a
  • fGEE 2,3
  • gültig bis 24.02.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap