ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG nahe WILHELMINENSPITAL
1160 Wien
Beschreibung
MODERN leben im GRÜNDERZEITHAUS nahe WILHELMINENSPITAL
SINGEL- oder PÄRCHEN- oder WG-WOHNUNG mit ruhiger, eigener HOFTERRASSE
TOP 1 ca. 46,03m² mit ca. 10,16m² Süd-Hofterrasse
- VZ ca. 3,32 m²
- Zimmer ca. 19,62 m²
- Kabinett ca. 11,48 m²
- Küche ca. 8,92 m²
- Bad/Dusche WC ca. 2,69 m² mit Fenster
- Keller ca. 2,26 m² mit neuem Aufzug zu erreichen
- Terrasse ca. 10,16 m² mit Plattenbelag im Sandbett
ISTSTAND
- bezugsfertig per angenommenden Kaufanbot in ca. 12 Wochen
ANLEGER- und/oder VERMIETER-INFORMATIONEN
- Kurzzeitvermietung möglich im Rahmen einer touristischen Nutzung, dies ist im WEV festgehalten
- dadurch sind höhere Renditen zu erzielen
- optional besteht ein professionelles Betreiberservice für Anleger, Vermieter
KOSTEN
- KP € 270.000,00
- Provision 3 % plus Ust
- Kaufnebenkosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
- in der Nähe des UNI-SPORTZENTRUMS "Auf der Schmelz" - in der Nähe von kleinen & großen Nahversorgern - in der Nähe Wiens GRÜNER LUNGE - in der Nähe des Wilhelminen Berges - in der Nähe des Wilhelminen Spitals - in der Nähe der Ottakringer Brauerei - Bus 48A, 46N - ca. 2-3 Min. bis Straßenbahnlinie 9, 46 - ca. 7 Min. bis U3 - ca. 25 Min. bis INNERE STADT
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Außendusche
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 130.59 kWh/m2a
- fGEE 2,3
- gültig bis 24.02.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 46,03 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3517
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46,03 m2
- Nutzfläche ca. 46,03 m2
- Kellerfläche ca. 2,26 m2
- Terrassenfläche ca. 10,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 130.59 kWh/m2a
- fGEE 2,3
- gültig bis 24.02.2023
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab SOFORT
Ihr Ansprechpartner

- Marie-Luise Thode-Rohrer
- Immobilienvermittlung