GRÜNDERZEITHAUS

WOHNEN ZWISCHEN HIMMEL & ERDE

5 NEUE DG-EINHEITEN - HELL - RUHIG - ELEGANT

2 EIGENTUMSWOHNUNGEN im REGELGESCHOSS

...die einzelnen Balkone, Terrassen bieten den Blick auf Baumkronen, auf die Dächerwelt Wiens, in den

stillen Hinterhof UND in die Ferne...

AUSSTATTUNG

• flachbündige Türen ALT WIEN
• Dielenparkett - speziell für Fußbodenheizung
• Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
• zertifizierte Sicherheitstüre
• integrierte Brandschutzmeldezentrale
• LUFT/LUFT- Wärmepumpe
• Solarenergie
• alle Anschlüsse für TV und Internet
• Dolby Suround
• Keller mit neuem Aufzug zu erreichen
• WEG-Vertrag ist für "gewerbsmäßige Vermietung nach dem Hotelgesetz" adaptiert

RESIDIEREN in einer HELLEN, ZENTRAL gelegenen EIGENTUMSWOHNUNG

SANIERT, RENOVIERT, NEU

BESCHREIBUNG - AUFGLIEDERUNG

• VZ
• Bad/Dusche
• NEUE Küche beidseitig mit Markengeräten
• Wohn-Esszimmer
• SZ
• kleines Büro
• Kabinett
• extra WC mit Handwaschbecken
• Lift
• barrierefrei
• 2er-WG-tauglich, vom Wohn- Esszimmer alle Zimmer begehbar
• SEHR hell

ISTSTAND

• SOFORT beziehbar

KOSTEN

• KP                    €   335.000,00, €/m² 5.076,53
• Kaufnebenkosten
• Provision           3 % plus Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

- zwischen Nußdorferstraße und Liechtensteinstraße am Fuße des sogen. Viriotbergl´s - Nähe - U6/Nußdorferstraße - Nähe - U4/Spittelau - Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, D - fußläufig ca. 4 - 6 Min/290m bis 350m - Buslinie 35A, 37A - S-Bahn S40 - Nähe zu den verschiedenen UNI´s - Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof - Nähe AKH - Nähe Liechtensteinpark - Nähe Lichtentalerpark - Palais Liechtenstein - u.v.m...