MODERN leben im GRÜNDERZEITHAUS - bis Ende August 5 % RABATT

1160 Wien

Beschreibung

 

VERLÄNGERT BIS ENDE SEPTEMBER -  5 % RABATT auf ALLE TOPS

VERLÄNGERT BIS ENDE SEPTEMBER -  5 % RABATT auf ALLE TOPS

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ELEGANT RUHIG MODERN wohnen im GRÜNDERZEITHAUS

 

Dieses Gründerzeithaus mit den modernen Wohnungen erblüht zu neuem Leben

  • Einbauküchen mit Markengeräten
  • flachbündige Türen ALT WIEN
  • Dielenparkett - speziell für Fußbodenheizung
  • Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
  • zertifizierte Sicherheitstüre
  • integrierte Brandschutzmeldezentrale
  • LUFT/LUFT- Wärmepumpe
  • Solarenergie
  • alle Anschlüsse für TV und Internet
  • Dolby Suround
  • Keller mit neuem Aufzug zu erreichen
  • WEG-Vertrag ist für "gewerbsmäßige Vermietung nach dem Hotelgesetz" adaptiert

 

 

 

 

 

BIS ENDE AUGUST 5 % RABATT auf ALLE TOPS

BIS ENDE AUGUST 5 % RABATT auf ALLE TOPS

BIS ENDE AUGUST 5 % RABATT auf ALLE TOPS

 

ELEGANT RUHIG MODERN wohnen im GRÜNDERZEITHAUS

 

mit Ausblick im Süden, in den weitläufigen Innenhof und im Westen, bis Schloß Wilhelminenberg und Dächer-Fernblick im Nord-Nordwesten bis zum Wiener Wald

 

AUSSTATTUNG

  • 2 ganz helle Zimmer
  • mit großer Wohnküche - Einbauküche von Nolte mit Markengeräten
  • Bad/Dusche mit ital.Designerfliesen
  • WC extra
  • ca. 30m² Südterrasse
  • Dielenparkett - speziell für Fußbodenheizung
  • flachbündige Türen - Stil ALT WIEN
  • Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
  • Luft-Luft - Wärmepumpe, Solarenergie
  • zertifizierte Sicherheitstüre
  • integrierte Brandschutzmeldezentrale
  • alle Anschlüsse TV und Internet
  • Dolby Suround
  • trockener Keller, auch mit Aufzug zu erreichen

VERKEHRSANBINDUNGEN öffentlich

  • Straßenbahnlinien 9, 44, 46
  • Bus 48A, 46N
  • ca.  7 Min. bis U3
  • ca. 25 Min.bis INNERE STADT

STATUS

  • beziehbar ab SOFORT

  • Besichtigungen jederzeit, nach Voranmeldung möglich

KOSTEN

  • KP            €   455.000,00
  • Provision   3% plus Ust
  • Kaufnebenkosten

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

- in der Nähe des UNI-SPORTZENTRUMS "Auf der Schmelz" - in der Nähe von kleinen & großen Nahversorgern - in der Nähe Wiens GRÜNER LUNGE - in der Nähe des Wilhelminen Berges - in der Nähe des Wilhelminen Spitals - in der Nähe der Ottakringer Brauerei - Bus 48A, 46N - ca. 2-3 Min. bis Straßenbahnlinie 9, 46 - ca. 7 Min. bis U3 - ca. 25 Min. bis INNERE STADT

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Rampe
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 130.59 kWh/m2a
  • fGEE 2,3
  • gültig bis 24.02.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap