Ein kleines Stück vom großen Glück! Heimeliges Zuhause sucht neue Bewohner
Beschreibung
Willkommen in diesem reizvollen (Kl)Einfamilienhäuschen, welches mit einem flexiblem Heizungssystem und einem Hauswasserwerk plus Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
Dieses liebevoll gestaltete Zuhause, das in den letzten Jahren gedämmt und durch diverse Renovierungen verbessert wurde, wartet darauf, eine Familie in eine gemütliche und kostensparende Wohnumgebung zu begleiten.
Ein heller und geräumiger Windfang empfängt die Bewohner und öffnet den Zugang zu Terrasse und Wohnraum.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei behagliche Zimmer, eine funktionale Küche aus 2018, ein Badezimmer und einen idyllischen Garten, der reichlich Platz für Entspannung im Freien und Aktivitäten bietet.
Die Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern enthält auch eine öldichte Arbeitsgrube. Fast das gesamte Haus ist unterkellert. Ein Raum mit fast 40 m² eignet sich hervorragend für Indoorspiele wie Dart oder Kicker.
Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit zu genießen und schöne Momente unter freiem Himmel zu verbringen. Das Haus wird derzeit mit einer Infrarotheizung beheizt, und ein weiterer Kaminanschluss im Vorraum ermöglicht alternative Heizoptionen. Zudem wurde 2016 eine Gastherme installiert. Achtung: Hier kann man noch gut die derzeitigen Förderungen nutzen für neue Heizsysteme! Dazu gebe ich Ihnen gerne meine Kontakte für die Umsetzung weiter.
Untersiebenbrunn bietet Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung für Mensch und Tier, was eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Der Bahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt, und es bestehen ebenfalls Busverbindungen. Die Bebauungsdichte beträgt 40 %, Bauklasse I, und für neue Projekte gilt die geschlossene Bauweise.
Gerne stehe ich Ihnen auch am Wochenende für Besichtigungstermine zur Verfügung, wenn Sie diese frühzeitig telefonisch vereinbaren. Darüber hinaus bieten wir Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Finanzdienstleistern können wir Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten empfehlen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Neu bei Home to feel happy, weil SIE mir am Herzen liegen:
Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Wir können bei der Begehung des Objekts gerne darüber sprechen und auch über die Vergünstigungen, die Sie dabei von mir erhalten nach einem Kaufabschluss durch eine solche baumeisterliche Überprüfung.
Ausstattung
- Kamin
- Zentralheizung
- Garage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 01.02.2027
Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK/Monat: ca. 260,- Euro (Müll, Gemeinde, Wasser, (Gas) und Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5357/231
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 638 m2
- Gartenfläche ca. 533 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Terrassenfläche ca. 38,34 m2
- Garagenfläche ca. 22,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 01.02.2027