Licht durchflutete 2 Zimmer Wohnung in begehrter Grünruhelage des 18.Bezirks!

1180 Wien, Doktor-Heinrich-Maier-Straße

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 18.Bezirk! 

Mit einer Fläche von 65,66 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und folgende Räumlichkeiten:

- ein zentrales Vorzimmer mit Garderobe

- 2 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten

- eine moderne Designer-Küche mit allen Elektro-Geräten und Waschmaschinenanschluß

- einem Badezimmer mit modernem Waschtisch, einer Panoramadusche und integrierter Radio und Fenster

- einer Toilette mit Handwaschbecken.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand. Sie wurde stets liebevoll und sorgfältig gepflegt und präsentiert sich daher in einem top Zustand. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. 

Nicht zu vergessen ist die wunderschöne Umgebung, in der sich diese Wohnung befindet. Der 18. Bezirk ist bekannt für seine grünen Parks, charmanten Straßen und tollen Restaurants. Hier können Sie die Vorzüge des Stadtlebens genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und idyllischen Umgebung entspannen.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren!

Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pötzleinsdorfer Schlosspark, Friedhof Neustift am Walde

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 139.46 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,23
  • gültig bis 15.08.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 3250 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.