Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ursprünglich 1883 errichtetes Gebäude, das im Vierkanthof-Stil gebaut wurde. In den Jahre 1943 und 1960 erfolgten einige Zu- und Umbauten, im Jahr 2021 erfolgten zahlreiche Renovierungsarbeiten.
Dieses Stockhaus befindet sich auf einem ca. 885 m² großem, uneinsehbaren Grundstück und bietet Ihnen folgende Raumtaufteilung:
Im ca. 400 m² großen Erdgeschoß befindet sich momentan ein großes Geschäftslokal sowie angrenzende Lager. Weiteres gibt es einen zweiten Zugang zu einer als Praxis genutzten Räumlichkeit. Hier könnte man ohne weiteres eine Wohnung mit traumhaften Blick in den begrünten Innenhof errichten.
Im ca. 190 m² großen Obergeschoß befinden sich aktuell 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Weiteres besteht hier der Zugang zu einer ca. 73 m² großen Dachterrasse. Auch in diesem Geschoß wäre durch einen Umbau die Errichtung von 2 oder 3 separaten Wohneinheiten möglich.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Anschlüsse Strom, Wasser Kanal sind selbstverständlich vorhanden. Im Hof befindet sich ein Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt wird, aber man könnte damit auch die Toilettenspülungen versorgen und somit die Umwelt schonen.
Ein kleiner Teilkeller könnte zur Lagerung von Obst und Gemüse genutzt werden.
Wenn Sie ein außergewöhnliches Objekt suchen, das nicht nur ein großartiges Lebensgefühl vermittelt sondern auch viel Platz für „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ bietet, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
