10 Minuten vor Wien! Reihenhaus mit Terrasse und Balkon in Grünruhelage!

2103 Langenzersdorf, Tutzgasse, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Sie möchten Ihren Kinder den Luxus bieten, im Grünen aufzuwachsen und doch in wenigen Minuten bei der nächsten S-Bahnstation zu sein?

Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt - liegt dieses Reihenhaus, das Ihnen folgende Raumaufteilung bietet:

Über einen zentralen Vorraum gelangt man rechter Hand in eine kleine Küche bzw. Wirtschaftsraum, der noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Daneben befindet sich ein Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.

Gleich gegenüber vom Eingang befindet sich ein ca. 20 m² großes Zmmer, von dem aus man auf die Terrasse bzw. in den Garten mit Altbaumbestand kommt. Hier läßt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich relaxen! Ebenfalls vom Vorzimmer aus ist der Zugang zu der ca. 16 m² großen Garage mit einem weiteren Kellerraum (ca. 4 m²), der Platz für Autoreifen und Fahrräder bietet. Auch von hier aus gelangt man in den Garten.

Über eine Treppe gelangt man ins 1.Obergeschoß, indem sich eine voll ausgestattete Küche sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 48 m²) mit einem Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt, befinden.

Über eine weitere Treppe kommt man ins 2.Obergeschoß. Hier befinden drei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Schrankraum) sowie ein gorßzügiges Badezimmer (ca. 8,5 m²) mit Handwaschbecken, Bidet, Dusche und Badewanne. Gleich daneben befindet sich die separate Toilette.

Die Böden im Erdgeschoß wurden mit Echtholzparkettböden sowie im Vorzimmer und in den Bädern mit Fliesen ausgestattet. 

Für eventuelle Fragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Lageplan

Objektnr.: 3546 (Haus)

Fläche

120,27 m²

Kaufpreis

490.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 490.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  77,9 kWh/m²a
fGEE:  C  1,38
gültig bis: 28.06.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1981
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 120,27 m²
Garten: ca. 80 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: +43 664 3998229
Tel.: +43 664 3998229
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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