Anlegerwohnung in besonderer Lage

1230 Wien, Nähe: Schellensee

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Wohnqualität in besonderer Lage

der ideale Grundriss mit Ostorientierung
  &  höchste Qualität im Bau und der Ausstattung

 

  • Vorraum Parkett  ca. 7,28m²
  • Große Wohnküche  ca. 22,16m² -  für das perfekte Koch-Erlebnis
  • Zimmer  ca. 12,52m²
  • Bäder / Wanne  ca.5,83m²
  • WC  ca.1,14m²
  • Loggia Plattenbelag  ca.6,25m²
  • Balkon Plattenbelag  ca. 4,63m²


ANLAGE

  • Ewiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Netto-Kauf ohne Umsatzsteuer - ACHTUNG... gilt nur bei neu errichteten Wohnungen...
  • Maximale Sicherheit durch Grundbucheintragung – minimales Risiko
  • Keine Angst vor Inflation – die Miete wird automatisch mit der Inflationsrate erhöht
  • Mit einem Servicepaket wird Ihre Vorsorgewohnung komplett für Sie gemanagt

 

KOSTEN

  • Kaufpreis           €  219.000,00
  • BK  ca. 3,20 /m² inkl. Heizung und Warmwasser

 

KOSTEN - EIGENGEBRAUCH

  • BK ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser
  • Kaufpreis            €  290.000,00
  • Tiefgaragenplatz €   25.000,00 -  kann erworben werden
  • Kaufnebenkosten
    3,5 % Grunderwerbsteuer
    1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
    3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt.
    ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
  • Provision 3 % plus Mwst

 

BESICHTIGUNGSTERMINE

  • Montag bis Freitag ab 9.00 bis 16.00h
  • gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen
  • für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Lav unter 0676/59 26 958 gerne zur Verfügung

 

FERTIGSTELLUNG

  • voraussichtlich Herbst 2020

Lage

- U6 Siebenhirten ca. 10 Min. fußläufig
- U6 Siebenhirten ca. 5 Min. mit Bus 270

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEABEITEN KÖNNEN

 


Objektnr.: 3544 (Wohnung)

Fläche

48,93 m²

Kaufpreis

216.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 216.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  29 kWh/m²a
fGEE:  B  0,73
gültig bis: 28.03.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: Herbst 2020
Wohnfläche: ca. 48,93 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6,25 m²)
Balkon: 1 (ca. 4,63 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Neubaustandard
  • Toilette
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

STRESSLESS Immobilien GmbH Caslav Lav
Mobil: +43 676 5926958
Tel.: +43 676 5926958
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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