4-ZIMMER-WOHNUNG mit RIESIGER Terrasse - ERSTBEZUG

1230 Wien, Nähe: Schellensee

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

 AUSGEWOGENE Architektur  -  PERFEKTER  Grundriss  

SÜD/OSTSEITIGE  4-Zimmer Terrassenwohnung

 

RAUMAUFTEILUNG - AUSSTATTUNG

  • VR/Gang Parkett,  ca. 14,29m²
  • Wohnküche Parkett,  ca. 29,61m²
  • Zimmer Parkett,  ca. 19,17m²
  • Zimmer Parkett,  ca. 8,33m²
  • Zimmer Parkett,  ca. 12,65m²
  • Bad/WC/Wanne/Dusche  Feinstein,  ca. 7,72m²
  • WC Fließen, ca.  1,53m²
  • Terrasse WPC Dielen, ca. 61,01m²

Wohnungszusammenlegungen sind je nach Baufortschritt möglich

 

 

KOSTEN

  • Kaufpreis      €  590.000,-
  • BK ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser
  • Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

  • Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden, € 25.000,-

 

ISTSTAND

  • Für Fragen steht Ihnen Herr Lav unter 0676/5926958 zur Verfügung
  • Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen
  • Besichtigungsterminen: Montag bis Freitag ab 9.00 bis 16.00h

 

Lage

- U6 Siebenhirten in 10 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Bus 270 in 5 Minuten

Sonstige Angaben

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEABEITEN KÖNNEN

 


Objektnr.: 3541 (Wohnung)

Fläche

93,29 m²

Kaufpreis

585.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 585.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  29 kWh/m²a
fGEE:  B  0,73
gültig bis: 28.03.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Lift: Ja
Beziehbar: Herbst 2020
Wohnfläche: ca. 93,29 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 61,01 m²)
Keller: 1 (ca. 6,41 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

STRESSLESS Immobilien GmbH Caslav Lav
Mobil: +43 676 5926958
Tel.: +43 676 5926958
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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