MODERN leben im GRÜNDERZEITHAUS auch als WG

1160 Wien, Nähe: 1. Fahrradstraße Wiens

Vorschaubild

Beschreibung

 

MODERN leben im GRÜNDERZEITHAUS

Dieses Gründerzeithaus mit den modernen Wohnungen erblüht zu neuem Leben

  • Einbauküchen mit Markengeräten
  • flachbündige Türen ALT WIEN
  • Dielenparkett - speziell für Fußbodenheizung
  • Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
  • zertifizierte Sicherheitstüre
  • integrierte Brandschutzmeldezentrale
  • LUFT/LUFT- Wärmepumpe
  • Solarenergie
  • alle Anschlüsse für TV und Internet
  • Dolby Suround
  • Keller mit neuem Aufzug zu erreichen
  • WEG-Vertrag ist für "gewerbsmäßige Vermietung nach dem Hotelgesetz" adaptiert

 

 

 

 

 

 

ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG in INNENHOFMAISONETTE

 

TOP 17 ca. 84,21 m, WG-geeignet

 

ERDGESCHOSS

  • VR                                                  ca.   5,27 m²
  • große Wohnküche                         ca. 35,86 m² mit Glanzeinbauküche von Nolte und Siemens-Geräten
  • Dusch, WC, Handwaschbecken     ca.   3,25 m²
  • Aufgang in das OG
  • Terrasse                                        ca. 25,66 m²

 

OBERGESCHOSS

  • Gang                                             ca.   4,54 m²
  • Zimmer                                          ca. 10,78 m²
  • Zimmer                                          ca. 21,70 m²
  • Bad/Dusche                                  ca.   2,81 m²

 

ISTSTAND

  • bezugsfetig                                    mit/nach Absprache

 

KOSTEN

  • KP                                                € 550.746,00
  • Kaufnebenkosten
  • Provision                                      3 % plus Ust

            

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

- in der Nähe des UNI-SPORTZENTRUMS "Auf der Schmelz"
- in der Nähe von kleinen & großen Nahversorgern
- in der Nähe Wiens GRÜNER LUNGE
- in der Nähe des Wilhelminen Berges
- in der Nähe des Wilhelminen Spitals
- in der Nähe der Ottakringer Brauerei
- Bus 48A, 46N
- ca. 2-3 Min. bis Straßenbahnlinie 9, 46
- ca. 7 Min. bis U3
- ca. 25 Min. bis INNERE STADT

Sonstige Angaben

 

 

Wir sind auch Samstag, Sonn-und Feiertags für Sie erreichbar

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen, sowie Zusendung von  Exposés zu den angefragten Objekten, erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß § 11 FAGG, aufgeklärt wurden. Nachem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEABEITEN KÖNNEN


Lageplan

Objektnr.: 3520 (Wohnung)

Fläche

84,21 m²

Kaufpreis

550.746,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 550.746,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 130,59 kWh/m²a
fGEE: 2,3
gültig bis: 24.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Beziehbar: ab SOFORT
Wohnfläche: ca. 84,21 m²
Nutzfläche: ca. 93,03 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 25,66 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Luftwärmepumpe
  • WG geeignet
  • DVB-T
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

STRESSLESS Immobilien GmbH Marie-Luise Thode-Rohrer
Mobil: +43 699 1599 6079
Tel.: +43 699 1599 6079
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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