MODERN leben im GRÜNDERZEITHAUS auch als WG

1160 Wien, Nähe: 1. Fahrradstraße Wiens

Vorschaubild

Beschreibung

 

MODERN leben im GRÜNDERZEITHAUS

Dieses Gründerzeithaus mit den modernen Wohnungen erblüht zu neuem Leben

  • Einbauküchen mit Markengeräten
  • flachbündige Türen ALT WIEN
  • Dielenparkett - speziell für Fußbodenheizung
  • Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
  • zertifizierte Sicherheitstüre
  • integrierte Brandschutzmeldezentrale
  • LUFT/LUFT- Wärmepumpe
  • Solarenergie
  • alle Anschlüsse für TV und Internet
  • Dolby Suround
  • Keller mit neuem Aufzug zu erreichen
  • WEG-Vertrag ist für "gewerbsmäßige Vermietung nach dem Hotelgesetz" adaptiert

 

 

 

 

 

 

MODERN leben im GRÜNDERZEITHAUS

SINGEL- oder PÄRCHEN- oder WG-WOHNUNG mit ruhiger, eigener HOFTERRASSE

TOP 1 ca. 46,03m² mit ca. 10,16m² Süd-Hofterrasse

  • VZ                        ca.   3,32 m²
  • Zimmer                 ca.  19,62 m²
  • Kabinett                ca.  11,48 m²
  • Küche                  ca.    8,92 m²
  • Bad/Dusche WC   ca.    2,69 m² mit Fenster
  • Keller                   ca.    2,26 m² mit neuem Aufzug zu erreichen
  • Terrasse               ca.  10,16 m² mit Plattenbelag im Sandbett

Gaszentralheizung

 

ISTSTAND

  • bezugsfertig Anfang 3. Quartal 2020

KOSTEN

  • KP                      ca. €   270.000,00
  • Provision              3 % plus Ust
  • Kaufnebenkosten

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

- in der Nähe des UNI-SPORTZENTRUMS "Auf der Schmelz"
- in der Nähe von kleinen & großen Nahversorgern
- in der Nähe Wiens GRÜNER LUNGE
- in der Nähe des Wilhelminen Berges
- in der Nähe des Wilhelminen Spitals
- in der Nähe der Ottakringer Brauerei
- Bus 48A, 46N
- ca. 2-3 Min. bis Straßenbahnlinie 9, 46
- ca. 7 Min. bis U3
- ca. 25 Min. bis INNERE STADT

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn-und Feiertags für Sie erreichbar

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen, sowie Zusendung von  Exposés zu den angefragten Objekten, erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß § 11 FAGG, aufgeklärt wurden. Nachem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEABEITEN KÖNNEN


Lageplan

Objektnr.: 3517 (Wohnung)

Fläche

46,03 m²

Kaufpreis

270.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 270.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 130,59 kWh/m²a
fGEE: 2,3
gültig bis: 24.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: ab SOFORT
Nutzfläche: ca. 46,03 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10,16 m²)
Keller: 1 (ca. 2,26 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Außendusche
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

STRESSLESS Immobilien GmbH Marie-Luise Thode-Rohrer
Mobil: +43 699 1599 6079
Tel.: +43 699 1599 6079
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image