Style trifft Stil! Traumhafte 3 Zimmer Maissonettewohnung mit großer Dachterrasse ca. 80 m² !!!!) im Stil-Altbau !

1030 Wien, Nähe: Esteplatz, Landstraße "The Mall"

Vorschaubild

Beschreibung

3 Zimmer Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse, Nähe Esteplatz und "The Mall"!

In einer ruhigen Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern, Lokalen und Cafehäusern, befindet sich diese wunderschöne 3 Zimmer Mietwohnung. In ein paar Minuten sind Sie zu Fuß in der City, durch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung auch ohne Auto mobil.

Die optimal zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung werden Sie begeistern. Auch die Raumaufteilung ist großzügig und bietet Ihnen folgende Räume:

Vorzimmer, 1 großzügiges, Licht durchflutetes Wohnzimmer mit integrieter Küche mit insgesamt ca. 50 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne), Gäste-WC, Abstellraum!

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich eine ca. 14 m² große Galerie befindet, die die Möglichkeit für einen Arbeitsplatz oder eine "Lese"-Ecke bieten würde. Von hier aus gelangt man auf die herrliche ca. 80 m² (!!!) große Terrasse mit herrlichem Rundumblick!

Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, die Sanitärräume sind mit zeitlosen Fliesen versehen.

Wenn Sie eine außergewöhnliche Wohnung in Citynähe suchen, sollten Sie rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als persönlicher Betreuer steht Ihnen Herr Klaus Sommerer unter 0699 - 1319 3000 (ks@stressless-immobilien.at)  sehr gerne zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Esteplatz, Landstraße "The Mall", Rochusmarkt

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 


Lageplan

Objektnr.: 3505 (Wohnung)

Fläche

144,24 m²

Gesamtmiete

2.990,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.990,00 €
 
Miete: 2.486,59 €
Betriebskosten: 182,65 €
Sonstiges: 23,32 €
Liftkosten: 25,62 €
Umsatzsteuer: 271,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.990,00 €
Provision: 6.523,63 € inkl. 20% USt.
Kaution: 8.970,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  80,93 kWh/m²a
gültig bis: 21.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1912
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 120 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 144,24 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 80 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Massiv

Videos

Ihr Ansprechpartner

Klaus Sommerer

STRESSLESS Immobilien GmbH Klaus Sommerer
Mobil: 0043 - 699 - 13 19 3000
Tel.: 0043 - 699 - 13 19 3000
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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