WOHNEN am FLUSS

3244 Ruprechtshofen, Nähe: Melk, Wieselburg, St. Leonhard am Forst

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Hier, in der Nachbarschaft der Melk, in der Marktgemeinde Ruprechtshofen/St. Leonhard am Forst, entsteht ein Reihenhaus mit

  • 3 Eigentumswohnungen
  • jede Wohnung mit Eigengarten
  • Kinderwagennische
  • jede Wohnung mit 2 KFZ-Stellplätze
  • jeder Wohneinheit ist eine E-Ladestation zugeteilt
  • Allgemein-Flächen - VR /Windfang 20,98m², Technikraum ca. 7,32m²

 

  1. TOP 1     WF   ca. 72,87m², Garten/Terrasse   ca. 100,21m² mit Strom und Wasseranschluß
  2. TOP 2     WF   ca. 61,05m², Garten/Terrasse   ca.   45,28m² mit Strom und Wasseranschluß
  3. TOP 3     WF   ca. 72,96m², Garten/Terrasse   ca. 115,98m² mit Strom und Wasseranschluß

 

 

 

 

TOP 2 WF ca. 61,04m, Garten/Terrasse ca. 45,28m²

  • Flur                 ca.   5,06m²
  • Bad WC          ca.   6,71m²
  • Wohnküche    ca. 33,45m²
  • Zimmer           ca. 14,83m²
  • Garten-AR      ca.   3,74m²

 

BEZUGSFERTIG

  • 1. Quartal 2021

 

KOSTEN

  • KP              €    164.808,00, mit Nebenkosten ca. €   182.722,63
  • Provision  3% plus Ust
  • Kaufnenbenkosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Melk
Nähe St. Leonhard am Forst
Nähe Wieselburg
Nähe Petzenkirchen

Sonstige Angaben

 

Wir sind auch Samstag, Sonn-und Feiertags für Sie erreichbar

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen, sowie Zusendung von  Exposés zu den angefragten Objekten, erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß § 11 FAGG, aufgeklärt wurden. Nachem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEABEITEN KÖNNEN



 


Lageplan

Objektnr.: 3497 (Wohnung)

Fläche

61,04 m²

Kaufpreis

164.808,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 164.808,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  54,4 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
gültig bis: 21.05.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Beziehbar: 1. Quartal 2021
Nutzfläche: ca. 61,04 m²
Garten: 1 (ca. 45,28 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 23,8 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Rampe
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Fertigteil
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

STRESSLESS Immobilien GmbH Marie-Luise Thode-Rohrer
Mobil: 0043 - 699 1599 6079
Tel.: 0043 - 699 1599 6079
Exelbergstr. 1a
1170 Wien
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