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2011 Sierndorf, Nähe: Stockerau

Vorschaubild

Beschreibung

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - 20 Minuten von Wien entfernt!

Zum Verkauf gelangt  ein sehr gepflegtes Kleingartenhaus auf einem ebenen, sonnigen Grundstück, das von einem Zimmermann in Holzbauweise fachmännisch errichtet wurde.

Das Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche gliedert sich in zwei Geschoße und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß gelangt man über eine kleine Terrasse in einen gemütlichen Wohn-Ess-Bereich sowie eine komplett eingerichtete offene Küche inkl. aller Geräte. Weiteres befindet sich auf dieser Ebene ein WC. 

Im Obergeschoß, das über eine Vollholzstiege erreichbar ist,  befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Handwaschbecken, und Dusche.

Neben dem Haus befindet sich ein kleines Holzhaus, das ausreichend Platz für diverse Gartengeräte bietet.

Die Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizungen. 

Das entzückende Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort übernommen werden! Dieses sonnige Grundstück bietet noch ausreichend Platz für ein Pool! 

Dieses nur ca. 20 Minuten von Wien entfernte Haus bietet Ihnen nach einem anstrengenden Tag eine Erholungsoase, die inmitten des wunderbaren Grundstücks zum Relaxen einlädt.

Die jährliche Pacht für das Grundstück bei Sommernutzung beträgt ca. € 1.600,-. Für einen Aufschlag von € 1.021,39 kann eine Dauernutzung (ganzjährig bewohnbar) beantragt werden.

Die jährlichen Kosten betragen ca. € 550,- und beeinhalten Betriebskosten, Müll, Kanal, anteiliger Strom (Allgemeinflächen), Wasser. Der Pachtvertrag wird vorläufig auf 25 Jahre abgeschlossen!

Wenn Sie ein Haus suchen, dass sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen gerne unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) zur Verfügung!

 

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Das Kleingartenhaus liegt in der Ortschaft Sierndorf ca. 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und ist über die Donauuferautobahn A22 und die S33 (eigene Abfahrt) direkt an das hochwertige Autobahn und Schnellstraßennetz angeschlossen. Ca. 15 Minuten Fahrtzeit sind es mit dem Auto nach Wien/Nordbrücke. Mit Bahn oder Bus gelangt man in ca. 25-30 Minuten nach Wien-Mitte (U3- bzw. U4-Anschluss).

Diese Kleingartenanlage Bachgasse hat keinen Durchzugsverkehr und ist daher absolut Kinderfreundlich!.
Innerhalb von ca. 6 Gehminuten sind erreichbar: der Bahnhof, ADEG-Markt, Fleischhauer, Bäcker, Zahnarzt, Hausarzt, Tierarzt, Gemeindeamt, Badeteich, Sportplatz.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

 


Objektnr.: 3469 (Haus)

Fläche

70 m²

Kaufpreis

99.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 99.000,00 €
 
Betriebskosten: 40,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 40,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 700,00
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Die Vergebührung des Pachtvertrags beträgt ca. € 400,-

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1996
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Elektro
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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