VERKAUFT in 18 Tagen!

2011 Sierndorf, Nähe: Stockerau

Vorschaubild

Beschreibung

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - ca. 20 Minuten von Wien entfernt!

Zum Verkauf gelangt ein Kleingartenhaus auf einem ebenem, sehr sonnigen Grundstück. Das Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche gliedert sich in zwei Geschoße und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß gelangt man in einen Wohn-Ess-Bereich sowie in eine offene Küche. Weiteres befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Unter dem Stiegenaufgang ins Obergeschoß befindet sich ein Abstellraum, der genug Platz für Staubsauger, Besen und Co bietet.

Im Obergeschoß befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Schrankraum Neben dem Haus befindet sich ein Abstellraum mit ca. 10 m², der ausreichend Platz für diverse Gartengeräte bietet oder sich auch perfekt als Saunahaus anbietet.

Die Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung (Fußbodenheizung)

Dieses nur ca. 20 Minuten von Wien entfernte Haus bietet auf dem ca. 252 m² großen Grundstück weiteres einen Swimmingpool sowie einen gemütlicher Grillplatz, der zum Relaxen einlädt.

Die jährliche Pacht für das Grundstück bei Sommernutzung beträgt ca. € 1.620,31.  Für einen Aufschlag von € 1.021,39 kann eine Dauernutzung (ganzjährig bewohnbar) beantragt werden. Die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags (für das Haus) sowie für die Erstellung des neuen Pachtvertrags trägt der Käufer!

Der Pachtvertrag wird vorläufig auf 25 Jahre abgeschlossen!

Wenn Sie ein Haus suchen, dass sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen gerne unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) zur Verfügung!

 

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Das Kleingartenhaus liegt in der Ortschaft Sierndorf ca. 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und ist über die Donauuferautobahn A22 und die S33 (eigene Abfahrt) direkt an das hochwertige Autobahn und Schnellstraßennetz angeschlossen. Ca. 15 Minuten Fahrtzeit sind es mit dem Auto nach Wien/Nordbrücke. Mit Bahn oder Bus gelangt man in ca. 25-30 Minuten nach Wien-Mitte (U3- bzw. U4-Anschluss).

Diese Kleingartenanlage hat keinen Durchzugsverkehr und ist daher absolut Kinderfreundlich!


Innerhalb von ca. 6 Gehminuten sind erreichbar: der Bahnhof, ADEG-Markt, Fleischhauer, Bäcker, Zahnarzt, Hausarzt, Tierarzt, Gemeindeamt, Badeteich, Sportplatz.
 

Lage

20 Minuten vor Wien! Sofort beziehbares Kleingartenhaus mit Swimming-Pool und Carport!

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

 


Objektnr.: 3467 (Haus)

Fläche

54 m²

Kaufpreis

89.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 89.000,00 €
 
Betriebskosten: 40,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 40,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 720,00
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1998
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 54 m²
Grundstücksfläche: ca. 251 m²
Garten: 1
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Holz
  • Grillstelle
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Videos

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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