Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnkeller in absoluter Grünruhelage von Korneuburg!

2100 Korneuburg, Josef-Molzer-Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte, voll unterkellerte bungalowartige (Elk) Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage von Korneuburg und bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

Über ein paar Stufen gelangt man über einen kleinen Windfang in das zentrale Vorzimmer von dem alle Räume separat begehbar sind!

Rechts neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete (ca. 4 Jahre alte) Einbauküche mit direktem Zugang zum geräumigen Wohn-Eßzimmer. Hier befindet sich ein Schwedenofen, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiteres gelangt man vom Wohn-Esszimmer auf die ca. 15 m² große, teils überdachte Terrasse mit Zugang zu dem ca. 350 m² großen Garten, der ausreichend Platz für ein Pool bietet.

Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein daneben angeordnetes WC. Die Böden im Wohnzimmer sowie in den zwei Schlafzimmern wurden mit Parkettboden, die Böden im Vorzimmer, Küche, Bad und WC mit Fliesen belegt.

Gleich links neben dem Eingang befindet sich der Stiegenabgang in den beheizten Wohnkeller. Hier wurden eine weitere, großzügige Küche mit Eßplatz, ein gemütliches Kellerstüberl, ein Schlafzimmer und eine Waschküche mit Handwaschbecken, Dusche und WC eingebaut. Weiteres befindet sich im Keller der Heizraum mit dem Gaskessel (ca. 3 Monate alt).  Ein Ausgang in den Garten ist auch vom Keller aus gegeben.

Im Garten, der ausreichend Platz für ein pool bieten würde, befindet sich ein Gartenhaus, das sowohl als Spielhaus für Kinder als auch als Gerätehaus für Rasenmäher und diverse Gartengeräte genutzt werden könnte.

Gleich neben dem Hauseingang befindet sich die ca. 18 m² große Garage mit einem davor angeordneten Stellplatz mit ca. 15 m².

Falls Sie ein voll unterkellertes, top gepflegtes Einfamilienhaus in ausgesuchter Grünruhelage von Korneuburg suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664  - 399 8229 gern zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Lageplan

Objektnr.: 3459 (Haus)

Fläche

84 m²

Kaufpreis

459.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 459.000,00 €
 
Betriebskosten: 85,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 85,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  31 kWh/m²a
fGEE:  B  0,87
gültig bis: 22.03.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1988
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 168 m²
Grundstücksfläche: ca. 648 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: ca. 84 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Holz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Rollladen
  • Pultdach
  • Fertigteil
  • Grünblick

Videos

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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