10 Minuten vor Wien! Büro- oder Seminarräume ab SOFORT zu vermieten!

2100 Korneuburg

Vorschaubild

Beschreibung

Diese - ab sofort vermietbaren Büroräume - befinden sich in der Nähe der A22, Abfahrt Korneuburg West, gleich neben einem kleinen Gewerbegebiet und bieten Ihnen folgende Aufteilung:

Über ein paar Stufen gelangt man über einen kleinen Vorraum in vier ineinander gehende Büroräume, die auch perfekt als Seminarräume oder als Ausstellungsräume nutzbar wären. Die Möglichkeit, eines Durchbruchs, um große Auslagenflächen zu schaffen, wäre gegeben.

Über ein paar weitere Stufen gelangt man ins Obergeschoß, wo sich 2 große Räume befinden, die auch in mehrere, kleinere Einheiten geteilt werden könnten. Weiteres befinden sich auf dieser Ebene 1 Teeküche, 1 Garderobenraum sowie 2 WC´s.

Die Böden wurden mit PVC belegt, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung!

Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung!

Wenn Sie sofort beziehbare Räume in Korneuburg suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 gern zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Auffahrt Korneuburg West

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Objektnr.: 3432 (Büro / Praxis)

Fläche

236 m²

Gesamtmiete

9,48 €

Preis / m²

6,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 9,48 €
 
Miete: 6,00 €
Betriebskosten: 1,90 €
Umsatzsteuer: 1,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 9,48 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €

Vergebührung laut Verordnung

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  1,62 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2008
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 236 m²
Bürofläche: ca. 236 m²
Zimmer: 7
WCs: 2
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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