Großzügige WG- oder DiplomatInnenwohnung in Toplage des 1.Bezirks mit Blick auf den Donaukanal!

1010 Wien, Nähe: Schwedenplatz, Urania, Stephansplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

230m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage.

Einige Zimmer bieten einen direkten Blick auf den Donaukanal und den Schwedenplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1.Geschoß eines zehnstöckgigen, 1952 errichteten Hauses und ist mit einem Lift erreichbar.

Sie verfügt über 9 Zimmer sowie eine Küche und getrennte Sanitäreinheiten.

Das Objekt bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, U2, Straßenbahn: 1,2, Autobus: 1A, 2A, 3A) sowie sich zahlreiche Einkaufsstraßen (Rotenturmstraße, StephansplatzU1, Kärntnerstraße, Graben) mit Geschäften, Restaurants und Kaffeehäuser in unmittelbarer Umgebung befinden.

Sollte dies Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Herr Klaus Sommerer steht Ihnen sehr gerne unter +43699 / 13 19 3000 oder per Email: ks@stressless-immobilien.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Schwedenplatz, Franz-Josefs-Kai, Stephansplatz, Stubentor und Urania

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 


Lageplan

Objektnr.: 3422 (Wohnung)

Fläche

230 m²

Gesamtmiete

4.844,02 €

Zimmer

9

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.844,02 €
 
Miete: 3.566,00 €
Betriebskosten: 771,00 €
Heizkosten: 217,23 €
Liftkosten: 66,65 €
Umsatzsteuer: 483,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 5.104,70 €
Provision: 15.853,14 € inkl. 20% USt.
Kaution: 15.314,10 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  31,86 kWh/m²a
fGEE:  C  1,48
gültig bis: 02.04.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1952
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 230 m²
Bürofläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Bad: 1
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Granit
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Klaus Sommerer

STRESSLESS Immobilien GmbH Klaus Sommerer
Mobil: 0043 - 699 - 13 19 3000
Tel.: 0043 - 699 - 13 19 3000
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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