Erstbezug nach Komplettsanierung!!!

1030 Wien, Nähe: Schlachthausgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Großzügige, wunderschöne Erstbezugswohnung nach Komplettsanierung in perfekter Lage!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in der Erdbergstraße, wenige Schritte von der Schlachthausgasse entfernt.

Nahversorger, Ärzte, U-Bahn, Busse, Straßenbahn, Schulen, Prater, Innenstadt in Gehweite, einfach perfekt!

Die komplett neue, voll ausgestattete Wohnküche hat auch Platz für eine Waschmaschine. Der Raum ist so groß, dass man angrenzend einen großzügigen Essbereich einrichten kann.

Diese Wohnung wäre sowohl für eine WG geeignet, aber auch für eine Familie, die diese tolle Lage zu schätzen wissen.

Zwei gleich große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer...

und ein gigantisch großes, offenes Wohnzimmer....

Ein wunderschöner, pflegeleichter, warmer und doch recht strapazierfähiger Vinylboden wurde über die gesamte Wohnfläche neu verlegt und macht diese Wohnung zusätzlich großzügig, hell und warm.

Ein trockenes Kellerabteil in einer nutzbaren Größe, ausgestattet mit Regalen, ist der Wohnung zugehörig.

Sehr gerne steht Ihnen Frau Michaela Weilinger für Fragen unter 0664/399 82 30 zur Verfügung!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Erdbergstraße, Schlachthausgasse


Lageplan

Objektnr.: 3420 (Wohnung)

Fläche

83,56 m²

Gesamtmiete

1.349,12 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.349,12 €
 
Miete: 1.000,00 €
Betriebskosten: 189,64 €
Heizkosten: 59,73 €
Sonstiges: 24,07 €
Liftkosten: 12,76 €
Umsatzsteuer: 134,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.420,80 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  39,9 kWh/m²a
gültig bis: 06.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1968
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1.3.2020
Wohnfläche: ca. 83,56 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Klaus Sommerer

STRESSLESS Immobilien GmbH Klaus Sommerer
Mobil: 0043 - 699 - 13 19 3000
Tel.: 0043 - 699 - 13 19 3000
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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