3-Zimmer-Maissonettewohnung mit Dachterrasse in der Ungargasse!

1030 Wien, Nähe: Rennweg Bahnhof Wien Mitte

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Beschreibung

Inmitten des pulsierenden Lebens auf der Ungargasse befindet sich dieser wunderschöne, gepflegte und repräsentative Altbau. Das Haus wurde stilgerecht saniert und ebenso diese großzügige und helle Wohnung im Dachgeschoß.

Hohe Räume, Parkettböden - alles im erstklassigen Zustand, ebenso sind Elektrik, Sanitär, Küche, etc. komplett modernisiert.

Sämtliche Räume dieser ca. 91,6m² großen Wohnung sind zentral begehbar.

Die Wohnung besteht im 1.DG aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmer, sowie einer Bad und Toilette. Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man das 2.DG mit einem Wohn-Essraum, die voll Ausgestattete Küche und die ca. 17 m² große Terrasse, die einen tollen Ausblick über die umliegenden Dächer bietet.

Vor dem Haus sind sämtliche Nahversorger, zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Bars, Restaurants, Cafehäuser bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso befindet sich die Schnellbahnstation Rennweg gleich vis a vis.

Als persönliche Betreuer steht Ihnen Herr Klaus Sommerer unter 0699 - 13 19 3000 (ks@stressless-immobilien.at) gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Objektnr.: 3413 (Wohnung)

Fläche

91,62 m²

Gesamtmiete

1.499,04 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.499,04 €
 
Miete: 1.175,09 €
Betriebskosten: 153,64 €
Liftkosten: 34,04 €
Umsatzsteuer: 136,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.499,04 €
Provision: 3.270,65 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.498,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  69,65 kWh/m²a
fGEE:  D  1,76
gültig bis: 22.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1850
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 7 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 91,62 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Klaus Sommerer

STRESSLESS Immobilien GmbH Klaus Sommerer
Mobil: 0043 - 699 - 13 19 3000
Tel.: 0043 - 699 - 13 19 3000
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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