ERSTBEZUG! Neu renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz - 5 Minuten vor Wien - zu vermieten

2103 Langenzersdorf, ALAG-Siedlung, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Diese gepflegte,  im 1.Stock (ohne Lift) befindliche Wohnung wurde gerade komplett neu renoviert und bietet Ihnen auf ca. 60 m² folgende Raumaufteilung:

Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in die neue, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer, das aber auch vom Vorzimmer aus begehbar ist. Über diesen sehr hellen und nach Süden ausgerichtete Raum gelangt man auf den großen Balkon, der viel Platz zum Relaxen bietet.

Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnzimmer und ist auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Vom Vorraum aus begehbar befinden sich Weiteres eine Toilette, ein Abstellraum sowie das Bad mit Dusche, Handwaschbecken und großem Fenster mit Blick auf den Bisamberg. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer wurden mit Parkettböden belegt. Im Vorraum, Bad und WC wurden Fliesen verlegt.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein eigener Parkplatz vor dem Haus (ist bereits in der monatlichen Miete beeinhaltet).

Diese Wohnung wird zumindest vorerst für 40 Monate vermietet, Verlängerung möglich!

In unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Drogerien, Bäckerei, Apotheke etc.). Ebenfalls sind die Schulen in nur kurzer Gehdistanz zu erreichen.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze liegt, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Frau Hannelore Staffenberger steht Ihnen unter 0664 - 344 1001 gern zur Verfügung!

 

Lage

Nähe Metro, Einkaufszentrum Z21,Strebersdorf, Floridsdorf

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 


Lageplan

Objektnr.: 3404 (Wohnung)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

849,90 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 849,90 €
 
Miete: 581,64 €
Betriebskosten: 191,00 €
Umsatzsteuer: 77,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 849,90 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.600,00 €

Die Vertragserrichtung ist vom Mieter zu bezahlen: € 350,--

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  61 kWh/m²a
gültig bis: 11.02.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 8 m²)
Keller: ca. 6 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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