Zentral gelegene 2 Zimmer-Neubaugarconniere mit 2 Terrassen und wunderschönem Blick auf den Kahlenberg

1200 Wien, Klosterneuburger Straße, Nähe: Brigittenauerbad, Jägerstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Neubauwohnung mit 2 Terrassen ab Februar beziehbar.

Diese gut angelegte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaugebäudes in der Klosterneuburger Straße.

Die Wohnung wurde zeitlos ausgestattet und beeindruckt einerseits durch ihre Terrassen den imposanten Stadtblick, anderseits den idyllischen Blick auf den Kahlenberg.

Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler und einem Ceranfeld ausgestattet. Ebenfalls befindet sich eine Abstellfläche in Küchennähe.

Eine perfekte öffentliche Anbindung (U4, U6 - Bahn, S40 - Bahn/ REX, 2,5,31,33,37 Straßenbahn und 10A Bus) ist ebenfalls vorhanden. 

Nahversorger, Lokale, Ärzte, Privatklinik Döbling sind in Gehweite erreichbar. 

Die Gesamtmiete beträgt € 750,- inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer.

Ein Kellerabteil wird dazu geboten.

Sie sind an diesem Objekt interessiert und wünschen einen Besichtigungstermin?

Dafür steht Ihnen Herr Klaus Sommerer unter 0699 - 13193000 oder ks@stressless-immobilien.at sehr gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stressless Immobilien weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Spittelau-Hundertwasser - Fernwärme Wien/ U4 Spittelau, TGM, Brigittenauer Bad, U6 Jägerstraße, Anton Kummerer Park, Hugo-Gottschlich Park, Brigittapark, Augarten

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Lageplan

Objektnr.: 3395 (Wohnung)

Fläche

56 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 592,64 €
Betriebskosten: 89,18 €
Umsatzsteuer: 68,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 1.636,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  60 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: 15.03.2020
Wohnfläche: ca. 56 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 60
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Klaus Sommerer

STRESSLESS Immobilien GmbH Klaus Sommerer
Mobil: 0043 - 699 - 13 19 3000
Tel.: 0043 - 699 - 13 19 3000
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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