Erfolgreich vermittelt: Top gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Grünlage von Korneuburg!

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Dieses in den 60er Jahren erbaute Ziegelmassivhaus steht im vorderen Bereich eines Fahnengrundstücks in zentrumsnaher Grünlage von Korneuburg und sucht neue Besitzer, die diesem gepflegten Schmuckstück neues Leben einhauchen.

Es bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über einen Windfang führen ca. 5 Stufen in das Vorzimmer, von dem alle Räume begehbar sind. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluß sowie zwei Fenstern. Ebenfalls rechter Hand ist die voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke und Fenster mit Ausblick in den gepflegten Garten.

Gleich gegenüber des Eingangs befinden sich das helle Wohnzimmer sowie ein daneben angeordnetes Schlafzimmer. 

Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Raum, der sich als Garderobenraum anbieten würde. von diesem Raum gelangt man über eine kleine Schleuse in die Garage mit elektrischem Torantrieb. Linker Hand vom Garderobenraum befindet sich eine Toilette mit Fenster.

Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine Treppe ins Oberschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Gleich hinter den beiden Schlafräumen befindet sich noch ungenutzter Dachboden, der sich für die Erweiterung der Zimmer oder für ein Badezimmer anbieten würde.

Der Keller, den man über ein paar Treppen erreicht, bietet in vier Räumen eine kleine Küche, einen Vorratsraum, eine Waschküche sowie einen Heizraum. Hier befindet sich der Gaskessel sowie der Heizkessel für feste Brennstoffe.

Links neben dem Haus gelangt man in den wunderschönen, ganz ruhig gelegenen Garten, der Platz für ein Pool, Gemüsebeete etc. bietet. Ein gemauertes Gartenhaus mit vorgelagerter, überdachter Terrasse bietet genug Stauraum für Gartenmöbel und Geräte bzw. ist hier eine kleine Werkstatt eingerichtet.

Diese Terrasse lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Relaxen ein!

Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt, die Fassadendämmung (4 cm) sowie die Fenster mit Außenrolläden wurden 2000 erneuert.

Wenn Sie ein gepflegtes Haus in Korneuburg suchen, dem Sie Ihren eigenen Stil und Geschmack geben möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) gern zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 


Lageplan

Objektnr.: 3388 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 60 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Holz
  • Rollladen
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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