Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten in Retz Nähe!

2020 Hollabrunn

Vorschaubild

Beschreibung

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Bauernhaus mit ca.154m2 Wohnfläche und zwei Wohneinheiten in einer der kleinsten Städte Österreichs in Schrattenthal, Bezirk Hollabrunn  zum Verkauf anbieten:

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnteil I (ca. 118m2 Wfl.):

- 4 Zimmer

- eine Küche

- Vorräume

- ein Badezimmer mit WC

Wohnteil II (ca. 36m2 Wfl.):

- ein Zimmer

- ein Vorraum

- ein vorbereites Badezimmer und

- und eine vorbereite Toilette

Beheizt werden diese Wohnbereiche mit Holz-Einzelöfen.

Am Grundstück befinden sich Nebengebäude (ca. 230 m2), welche ans Wohnhaus direkt angebaut  wurden. 

Darin befinden sich Räumlichkeiten die als Abstellraum, Holzlagerraum und Werkstatt genutzt wurden.

Weiters befindet sich noch eine Garage am Grundstück.

Der Wohnteil II ist auch noch unterkellert und misst eine Fläche von ca.38m2.

LAGE:

Schrattenthal - Dieser Ort liegt unmittelbar neben Pulkau und Retz (5 Autominuten entfernt). Mit seinen 862  Einwohnern ist Schrattenthal eine der kleinsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Schrattenthal sind jene, dass ein fahrender Bäcker täglich seine Ware vor die Liegenschaften (Haustür) bringt und

ebenso ein fahrender Fleischhacker.

Einen Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung finden Sie im Ort. Ihre größeren Kinder die bereits schulpflichtig sind bringt ein Autobus in die Volksschule oder Hauptschule nach Pulkau.

Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. Hollabrunn. Für private Hobbies lässt Sie Schrattenthal Radfahren, laufen usw..

Die Kellergasse, in direkter Nähe, bietet Entspannung und Genuss.

Ein Teil ist derzeit um 700 € + 170 € BK vermietet. Das Haus fällt nicht unters MRG, man kann den Mieter kündigen.

NATUR PUR direkt vor Ihrer Haustür.

 

Kaufpreis: EUR 89.900,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Retz-Pulkau- Hollabrunn

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Objektnr.: 3381 (Haus)

Fläche

154 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  316 kWh/m²a
fGEE:  G  3,18

Details

Nutzungsart: Anlage 
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstücksfläche: ca. 622 m²
Lagerfläche: ca. 150 m²
Keller: ca. 38 m²

Ausstattung

  • Kamin
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasser-Elektro
  • Holz
  • Fernblick
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bauer

STRESSLESS Immobilien GmbH Andrea Bauer
Mobil: 0043 - 676 - 470 34 61
Tel.: 0043 - 676 - 470 34 61
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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