Top gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

1210 Wien, Ostmarkgasse

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr helle, sehr gepflegte Wohnung liegt in einem in den 60er Jahren erbauten Haus im 2.Liftstock und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man linker Hand in ein geräumiges Wohnzimmer. Gleich daneben ist ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett mit Ausgang auf einen der beiden Balkone.

Gegenüber vom Eingang befindet sich ein schönes Badezimmer mit Handwaschbecken und  Badewanne. Daneben ist die Küche mit gemütlicher Sitzecke und Ausgang auf den 2.Balkon.

Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar ist ein Abstellraum sowie eine Toilette.

Die Böden im Vorraum, Bad und WC wurden verfliest, die Böden im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern wurden mit geschmackvollen Echtholzparkettböden belegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. 

Wenn Sie eine top gepflegte Wohnung suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Als persönliche Betreuerin steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 399 8229 gern zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Floridsdorfer Spitz, Donaufelderstraße, ca. 2,5 km zu neuem Krankenhaus Wien Nord

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Lageplan

Objektnr.: 3375 (Wohnung)

Fläche

72 m²

Gesamtmiete

864,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 864,00 €
 
Miete: 659,40 €
Betriebskosten: 186,00 €
Umsatzsteuer: 18,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 864,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.500 Bruttomonatsmieten

Errichtung des Mietvertrags € 400,- trägt der Mieter

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  26,8 kWh/m²a
fGEE:  C  2,11
gültig bis: 12.01.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1.1.2020
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette
  • Rollladen
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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