5 Minuten vor Tulln! Unbefristete 3,5 Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil und PKW-Stellplatz !!

3443 Sieghartskirchen, Nähe: Tulln

Vorschaubild

Beschreibung

Diese familienfreundliche 3,5 Zimmer Wohnung wird auch Sie begeistern!

Sie liegt im 2.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten 9 Parteienhauses in der Nähe der Volks- bzw. Hauptschule und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über einen zentralen Vorraum gelangt man geradeaus in einen kleinen Durchgangsraum, der sich perfekt als Garderobenraum anbieten würde sowie in die dahinter angeordnete, unmöblierte Küche. Gleich neben der Küche befindet sich das Esszimmer sowie das direkt angrenzende Wohnzimmer. Selbstverständlich ist das Wohnzimmer auch vom Vorzimmer aus begehbar!

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer.

Ein Badezimmer und ein WC sind vom Vorraum aus begehbar!

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus und ist bereits in der Miete beeinhaltet.

Der Finanzierungsbeitrag von € 8.006,70 wird nach Rückstellung der Wohnung gem. § 17 WGG abgerechnet (Abzug ca. € 9,50 pro Monat) und an Sie refundiert.

BIPA, Billa, Hofer sowie die nächste Bushaltestelle sind fußläufig mit nur wenigen Schritten erreichbar. Ein Zahnarzt befindet sich direkt im  Haus!

Der Kindergarten wurde vor wenigen Wochen mit einer Ehrenurkunde ausgezeichnet. Volksschule, Mittelschule (wurde kürzlich mit dem MINT-Gütesiegel ausgezeichnet!) sowie die Musikschule bieten ein breites Spektrum für Ihre Kinder!

Das Erlebnisbad, der Sport- und Tennisplatz bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, sich zu erholen oder Sport zu betreiben.

Zahlreiche Heurige in der Umgebung sind ebenfalls nur in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar!

Weiterführende, höhere Schulen, der Bahnhof mit Zustiegsstelle nach St.Pölten und Wien sowie ein Krankenhaus befinden sich in dem nur wenige Kilometer entfernten Tulln!

Falls Sie eine familienfreundliche Wohnung nur wenige Minuten von Tulln entfernt suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-Immobilien.at) gern zur Verfügung. 

 

 

 







 

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 


Objektnr.: 3369 (Wohnung)

Fläche

70,22 m²

Gesamtmiete

570,71 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 570,71 €
 
Miete: 285,24 €
Betriebskosten: 106,26 €
Reparaturrücklage: 2,98 €
Parkplatz: 7,27 €
Sonstiges: 116,42 €
Umsatzsteuer: 52,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 570,71 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Finanzierungsbeitrag: 8.006,70 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  105 kWh/m²a
gültig bis: 13.04.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1984
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 1.9.2019
Wohnfläche: ca. 70,22 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 1,5 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar

Ausstattung

  • Elektro
  • Kamin
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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