Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Loggia eigenem PKW-Stellplatz zum Superpreis!!!! ERSTBEZUG nach Renovierung!

2102 Bisamberg, Nähe: Florian Berndl Bad

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr helle, komplett neu renovierte Wohnung liegt in einem ca. 1968 erbauten Haus, in der Nähe des Florian Berndl Bades in wunderschöner Grünruhelage.

Sie liegt im Hochparterre und bietet folgende Raumaufteilung:

Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man linker Hand in eine sehr schöne - neu ausgestattete Küche mit der Möglichkeit, einen Essplatz zu integrieren bzw. gelangt man von hier auf die Loggia, wo es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag mit Blick ins Grüne herrlich relaxen läßt.

Links neben dem Eingang befindet sich ein schönes Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche. Daneben ist die separate Toilette angeordnet.

Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar ist das geräumige Wohnzimmer, von dem man ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Ein Schlafzimmer befindet sich gleich angrenzend an das Wohnzimmer.

Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Schlafzimmer - ebenfalls mit wunderbarem Ausblick ins Grüne.

Die Böden im Vorraum, Bad und WC wurden verfliest, die Böden im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern wurden mit geschmackvollen Echtholzparkettböden belegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. 

In der ganzen Wohnung wurden die Fenster getauscht.

Zu dieser gepflegten Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 4 m²) sowie ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus.

Wenn Sie eine familienfreundliche Wohnung unweit des Zentrums suchen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Als persönliche Betreuerin steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 399 8229 gern zur Verfügung!

 

Ein offener Sanierungskredit für die neue Fassade mit einer monatlichen Zahlung von € 141,86 ist noch bis 30.12.2020 zu bezahlen.

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Florian Berndl Bad

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 


Objektnr.: 3362 (Wohnung)

Fläche

81,14 m²

Kaufpreis

269.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 269.000,00 €
 
Betriebskosten: 188,16 €
Reparaturrücklage: 39,88 €
Sonstiges: 24,07 €
Umsatzsteuer: 21,23 €
monatliche Gesamtbelastung: 273,34 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 64.500,00 € per 25.10.2019

Energieausweis

HWB:  C  80 kWh/m²a
fGEE:  C  80
gültig bis: 21.08.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1968
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 81,14 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7,1 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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