5 Minuten vor Wien! Baurechtsgrundstück mit projektiertem Einfamilienhaus in Langenzersdorf!

2103 Langenzersdorf, Nähe: Donauinsel

Vorschaubild

Beschreibung

Hier wird ein Baurechtsgrund angeboten, der sich nur 5  Minuten vor Wien befindet.

Er wird mit einem bereits projektierten Haus verkauft bei dem die Raumaufteilung folgendermaßen angedacht ist:

Im Erdgeschoß erreicht man über ein Vorzimmer das großzügig geschnittete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar befindet sich eine Garderobe und eine Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß, indem sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC und ein weiterer Abstellraum befinden. Selbstverständlich kann die Raumaufteilung verändert werden.

Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück auf 99 Jahre. Die monatlichen Kosten hierfür betragen ca € 398,-.

Gerne stehen Ihnen für eventuelle Rückfragen Frau Staffenberger unter 0664 - 344 1001 oder Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 399 8229 zur Verfügung!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Donauinsel

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 


Objektnr.: 3358 (Grundstück)

Fläche

328 m²

Kaufpreis

65.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 65.000,00 €
 
Sonstiges: 398,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 398,00 €
Provision: 11.347,20 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Laufzeit 99 Jahre (= 1188 Monate) x Pachtzins davon 2% zzgl. Mwst.

Energieausweis

HWB: 54 kWh/m²a
fGEE: 0,72

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 328 m²
Garten: 1 (ca. 208 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 28 m²)
Keller: 1 (ca. 45 m²)
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Flachdach

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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