ERSTBEZUG! Büro in einem top gepflegten Bürgerhaus !

2100 Korneuburg, Bankmannring, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Hier gelangen 4 neu sanierte Mietwohnungen zur Vermietung, die nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt liegen, eine ähnliche Raumaufteilung bieten und auch zu Büro- oder Praxiszwecken genutzt werden könnten:

Die Wohnungen bestehen je aus einer Wohnküche, einem großzügig geschnittenen Zimmer mit ca. 24 m², einem Bad und einem separaten WC.

Bei allen 4 Wohnungen ist eine neue Küche (siehe Skizzen) eingebaut und die Benutzung des hauseigenen Gartens ist erlaubt. Die Böden wurden mit Fertigparkett belegt. Weiteres werden Sicherheitsfenster - und Türen eingebaut.

Es gibt in jeder Wohnung 2 Sateliten-Anschlüsse. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung dabei. Weiteres befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum.

Falls Sie eine kleine, komplett neu sanierte Wohnung im Herzen von Korneuburg suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 3998229 sehr gern zur Verfügung

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Zentrum, Kirche, BH Korneuburg, Franz Guggenberger Halle

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


Lageplan

Objektnr.: 3354 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

684,14 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 684,14 €
 
Miete: 522,86 €
Betriebskosten: 99,08 €
Umsatzsteuer: 62,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 684,14 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.700,00 €
Vergebührung: 410,48 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1887
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1.11.2019
Bürofläche: ca. 49,54 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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