Großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit romantischem Eigengarten und Tiefgaragenstellplatz!

1190 Wien, Nähe: Saarplatz, Hannplatz,

Vorschaubild

Beschreibung

Diese großzügig angelegte 3 Zimmer-Wohnung wird auch Sie begeistern!

Über ein paar Stufen kommen Sie vom Hauseingang zu dieser gepflegten Wohnung, die Ihnen folgende Raumaufteilung bietet:

Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man rechter Hand in ein großzügig geschnittenes, sehr helles Wohn-Eßzimmer mit vorgelagerter, großer Terrasse und Ausgang in den romantischen Eigengarten mit Altbaumbestand. Hier läßt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich relaxen. 

Weiter gelangt man - entweder vom Vorzimmer - oder auch vom Wohn-Eßzimmer - in die gemütliche Küche, die gleich unweit des Eßplatzes eingebaut wurde.

Vom Vorzimmer aus kommt man über ein paar Stufen in die zwei, etwa gleich großen, nebeneinander angeordneten Schlafzimmer sowie in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Fenster mit Ausblick in den Garten. Ein separates WC sowie ein Abstellraum, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, runden dieses interessante Angebot ab.

Weiteres gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, ein weiterer Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenplatz im Eigentum.

Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit eigenem Garten im noblen 19.Bezirk suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen gerne für Rückfragen bzw. Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) zur Verfügung!

Ein neuer Energieausweis 

 

Bei dem angegeben Preis handelt es sich um einen Richtwert, der nach oben oder unten korrigiert werden kann.

Da es sich um ein Bieterverfahren handelt, ist der Verkäufer NICHT verpflichtet, ein Kaufangebot anzunehmen!

Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden, wenn der Abgeber ein Kaufanbot annimmt!!

 

Lage

Nähe:
- Saarplatz, Saarpark
- Hannplatz
- Botschaft des Königsreichs Saudi-Arabien
- Botschaft der arabischen Republik
- Katholische Karmelitenkirche
- Rudolfinerhaus
- Gymnasium Maria Regina
- Setagayapark

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 


Objektnr.: 3353 (Wohnung)

Fläche

122,03 m²

Kaufpreis

799.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 799.000,00 €
 
Betriebskosten: 246,13 €
Heizkosten: 92,13 €
Reparaturrücklage: 95,14 €
Sonstiges: 10,09 €
Umsatzsteuer: 44,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 487,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 44.489,30 € per 14.10.2019

Energieausweis

HWB:  C  86 kWh/m²a
fGEE:  D  1,84
gültig bis: 23.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1983
Stockwerk: EG
Beziehbar: 1.1.2020
Wohnfläche: ca. 122,03 m²
Garten: 1 (ca. 190 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 50 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: kreisförmig begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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